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新房毛坯房验房注意事项有哪些?

龚海 | 被浏览202次 9个月前 |

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  • prettygirl 2016-06-28 11:11

    毛坯房验房注意事项如下:

      1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;

      2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

      3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;

      4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。

      5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。

      6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。

      7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);

      8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;

      9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;

      10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的)。

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  • 四月1234 2016-06-27 20:53

    1、新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
    2、毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
    3、毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
    4、毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
    5、毛坯房验房应检查水路通畅检查。
    6、毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
    7、毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等

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  • Hzl_8542 2016-06-26 20:15

    1、是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;
    2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
    3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;
    4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;
    5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);

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