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  科长110 2016-06-27 23:05

  甲方:______________
  乙方:_______装饰公司
  甲方委托乙方_______套房装饰装修工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款:
  一、工程项目及内容:
  铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。
  二、承包方式:包工包料。
  三、工程造价(￥_______元)为人民币_______元
  四、工程款项结算方法:
  乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币_______元)，工程完工验收后，一个月之内付清余款(即人民币_______元整)。
  五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工的工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。
  六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。
  七、交付使用日期:总施工期为_______天，即由_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。
  八、其它约定事项:
  九、本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。
  十、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各执为据。
  十一、本合同自双方签字后即发生法律效力。
  甲方:_______乙方:_______装饰公司
  代表:_______代表:_______

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  柚柚_7488 2016-06-27 18:57

  发包方(简称甲方)：______________________________
  
  　　承包方(简称乙方)：______________________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  
  　　一、概况
  
  　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
  
  　　2、装饰施工地点：____区(县)______路______弄(村)______号____楼______室。
  
  　　3、住房结构：__________房型________房______厅______套，施工面积______平方米。
  
  　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  
  　　5、承包方式：__________(包工包料、清包工、部分承包)。
  
  　　6、总价款：￥________元，大写(人民币)：__________其中：
  
  　　材 料 费：____________，人工费：____________
  
  　　管 理 费：____________，设计费：____________
  
  　　垃圾清运费：____________，税金(3.41%)：________其 他 费 用：____________
  
  　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  
  　　7、工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。
  
  　　二、关于材料供应的约定：
  
  　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
  
  　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
  　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  
  　　三、关于工程质量及验收的约定：
  
  　　1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  
  　　2、本工程由______方设计施工方案。
  
  　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  
  　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  
  　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  
  　　6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  
  　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  
  　　四、有关安全生产和防火约定：
  
  　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  
  　　五、关于工程价款及结算的约定：
  
  　　1、工程款付款方式列下表：
  
  　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
  
  　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
  
  　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
  
  　　六、其它事项
  
  　　1、甲方工作：(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
  
  　　2、乙方工作：(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2)指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  
  　　七、违约责任：
  
  　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。
  
  　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。
  
  　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
  
  　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
  
  　　八、纠纷处理方式：
  
  　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)
  
  　　九、合同的变更和解除：
  
  　　1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款______%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
  
  　　十、其它约定：
  
  　　十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
  
  　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
  
  　　委托代理人： 法定代表人：
  
  　　住 址： 地 址：
  
  　　电 话： 电 话：
  
  　　邮 编： 邮 编：
  
  　　签订日期： 年 月 日
  
  　　签订地点：

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  Hzl_8542 2016-06-27 03:22

  甲方：********建筑工程有限公司
  乙方：******建设有限责任公司
  按照平等互利、团结协作、优势互补、共同发展的精神，经甲乙双方友好协商，达成如下协议条款：
  第一条   总则
  1、本协议为双方长期性合作协议。
  2、各项条款均应遵守国家颁布的各项法律、法规。
  3、合作双方是独立的平等伙伴，按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动。
  第二条   工程项目合作的形式及收费标准
  1、工程项目由甲乙双方共同努力承接，工程合同签定后双方视具体工程对象，商定由甲方或乙方施工。
  2、施工方负责向另一方交纳管理费（管理费率标准，单列条款约定）；并负责承揽工程应该支付的前期费用。工程应付税、费等由施工方负责。
  3、管理费率视结算值由施工方向另一方缴纳，管理费用收取分别为：
  a:结算值为5000万元（含5000万元）以下收取2%管理费用；
  b:结算值为5000万元至1亿元。分别按5000万元以下部分收取2%管理费用,   超过5000万元至1亿元部分收取1.5%管理费用；
  c:结算值为1亿元以上。分别按5000万元以下部分收取2%管理费用,   超过5000万元至1亿元部分收取1.5%管理费用，超过1亿元部分收取1%管理费用。
  4、双方在工程所在地设立银行共管账户，共同控制工程款的走向，取款或转账时需经一方加盖公章一方加盖财务主管章（皆为银行预留印鉴）共同掌控。工程款到位后，按到位额扣除相应的管理费用，余款在三日内拨付给施工方用于工程施工。
  5、施工方对所承担工程的工期、质量、安全文明施工等承担全部经济及法律责任，施工方不能拖欠农民工工资，承担工程所在地政府及业主规定的各项规费。
  　　第三条   甲方职责
  1、甲方负责市场开发，信息跟踪筛选，并承担所发生的费用。
  2、为便于双方联系及业务开展，乙方在北京设立****建设有限责任公司办事处，委派相关人员具体负责合作及日常业务。
  3、甲方派员有权按乙方聘用的职务及权限范围，依托乙方驻京办事处对外开展业务，乙方驻京办事处费用由甲方负责（具体费用另议）。
  第四条、乙方职责
  1、乙方应充分发挥企业优势，在联合开发市场及项目合作中竭尽全力。
  2、乙方对所承担的工程任务应具有强烈的责任感，以维护双方的信誉。
  3、各方所提供的人员，在合作过程中因业务素质低，不能胜任其工作的，对方有权撤换，并由提供方更换。
  第五条、违约责任
  任何方不得违约，否则将由违约方赔偿因违约而与对方带有的损失。
  本协议一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。
  
  甲方：*****建筑工程有限公司   乙方：*****建设有限责任公司
  （盖章）   （盖章）
  委托代理人：（签字）   委托代理人：（签字）
  年   月   日   年   月   日

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