集资房过户费怎么算

黎志 | 被浏览369次 1年以前 |

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  • xiaoguiMF 2016-06-27 22:10

    你好,二手房过户费用有下列几项,但各地可能有出入:
      1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
      3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
      1)交易中介费:成交价*1%
      2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。
    望采纳,谢谢

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  • -丶- 2016-06-26 18:51

    买方:1、契税1.5%
    2、交易手续费3元一平方
    3、测绘费大概30元一担,每个地方不同
    4、印花税0.05%
    卖方:1、个人所得税1.5%
    2、营业税5.55%(看具体情况,产权满5年就不要交了,没满要交。
    3、印花税0.05%
    4、交易手续费3元一平方
    5、划拨地要交1%的土地出让金(每个地方不同)
    望采纳。

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  • Hzl_8542 2016-06-26 14:09

    1、公证费:按房屋评估额2%交纳;
    2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;
    3、契税:按房屋评估额3%缴纳;
    5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;
    6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;
    7、房屋产权登记费80.00元。
    网上报价、仅供参考

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