3条回答

• 

  prettygirl 2016-06-28 11:02

  一、商业贷款
  　　目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;
  　　二、公积金贷款
  　　购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%
  　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
  　　首套房首付计算方式：
  　　首付款=总房款-客户贷款额
  　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

  0 评论
• 

  Hzl_8542 2016-06-27 03:02

  全面实施二套房首付4成，需要注意的是，各银行对“首次购房”的具体认定条件存在差异，办理前需要根据个人具体情况，向申请贷款的支行咨询清楚。
  贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额，例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出贷款1万元的月还款额为53.07。可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元。可见实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。希望我的回答对你有帮助。

  0 评论
• 

  -丶- 2016-06-26 18:43

  2016中山房贷政策有：
    对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
  希望我的回答可以帮到你

  0 评论