装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

公积金二套房贷政策是怎样的?

董华 | 被浏览210次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • prettygirl 2016-06-27 08:29

    1、贷款对象
    仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。

    2、首付比例
    二套房公积金贷款首付比例不低于70%,不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录,且符合二套房贷款条件的借款人,仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。

    3、贷款利率
    贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行,即:五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%,五年期以上贷款年利率为4.95%。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-06-26 22:33

     在非限购城市:使用公积金贷款购买第二套房,若首套房贷款已经结清,则最低首付20%;若首套房贷款未结清,则最低首付30%。这只是最低比例,具体执行比例还要看各地自己制定的标准。
      深圳、上海:使用公积金贷款购买第二套房,不管首套房是否结清,最低首付都是30%。
      北京:使用公积金贷款购买第二套房,若首套房贷款已结清,则最低首付20%,若首套房贷款未结清,则最低首付30%。
      广州:使用公积金贷款购买第二套房,若首套房贷款已结清,则最低首付30%,若首套房贷款未结清,则最低首付40%。
    二套房公积金贷款利率:
      若首套房贷款已结清,则5年期以上贷款利率为3.25%;若首套房贷款未结清,则5年期以上贷款利率为3.575%。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-26 10:59

    二套房商业贷款首付六成起,贷款利率执行基准利率的1.1倍。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 北京公积金二套房贷政策是什么?
    • qq1657946833 回答:公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
    • 北京公积金二套房贷 二套房贷款政策 二套房政策是什么 1年以前
  • 3 回答
    • 2016二套房贷贷款政策有哪些?
    • -丶- 回答:二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。   “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。   商业贷款首付比例:第二套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。   公积金首付比例:根据住房公积金管理委员会的最新规定,只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 5个月前