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购房首付可以退吗?

陈华灿 | 被浏览217次 1年以前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-06-26 21:41

    这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。

    如果开发商同意的话就可以退,

    如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,

    如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退

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  • 小小小帅 2016-06-26 12:54

    一般来说不好退。
    可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方。
    如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房。
    如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商。
    但如果上面两点都没有的话,那就是你单方面违约,而且你首付又交了,所以会非常困难。
    基本上是没得谈。
    如果是这种情况,而你又一定要把这房退了。
    那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。
    即使你运气好,说动了开发商退房,都很有可能拿不回全款。

    另外,你还要弄清楚合同备案没有,如果开发商已经在房管局网上进行了备案,那么退房还得到房管局把备案注销了。
    再另外,你既然说是交了首付,那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下,银行那边有没有走程序,如果走了程序,那走到哪里了?银行把尾款放给开发商没有?如果有,那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。

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  • Hzl_8542 2016-06-26 09:30

    不可以退房,但可以要求延期交房。在合同中约定的交房日到期后,开发商却迟迟不通知购房人入住。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是一个月至三个月不等,在延迟期限内开发商要承担违约责任,违约金按购房者已交付的购房款,从合同规定的交房期限到实际交付日期所发生的利息计算;如果开发商在这个期限后仍不能交房,购房人有权解除合同,要求开发商返还购房款及利息。

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