装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

楼房一般多少年拆迁?

傅天颛 | 被浏览8871次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-26 15:26

    一般设计使用年限是50年
    商品房土地使用年限一般是70年,一般目前使用年限在50至70年左右,是否拆迁不是看你的楼房使用多少年。是否需要拆迁主要两条,一是政府市政用地,如建公共设施,市政道路,广场等,需要占用你的楼房土地;二是有开发商开发房地产,需要占用土地。两种都不涉及你的楼房到底是哪一年建设的问题,而是需不需要拆的问题。这是我的粗浅认识!

    9 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-25 22:00

    楼房(住宅)使用年限为70年,楼盘到现在也才十几年,如果政府要拆的话,也会有补偿的。一般按面积按年限补偿,补偿要么以现金的形式,要么以安置房的形式补偿。
    希望对你有帮助

    5 评论

  • Hzl_8542 2016-06-25 19:21

    这要看看你的房屋是不是在规划范围内,如果在,他们会给你拆迁,不管房子的年龄,如果不在,谁也没有办法,只能卖或者到别处买套,我们家附近的有一个小区,那个小区是长条形的在路边,都30多年了,很多老人住在里面,是那种公共厕所的,现在还没有拆迁,没有人愿意那个小区拆迁。因为费用高,他们挣不着,其实我们这边很多这样的例子,还有一个地方旁边金碧辉煌,而一边却是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。

    1 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017楼房拆迁赔偿标准是什么?
    • xiaoping123 回答:主要包括以下几方面: 一、房屋价值的补偿; 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准 三、停产停业损失的补偿补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降,即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。
    • 拆迁合同范本 拆迁怎么赔偿 拆迁如何补偿 4个月前
  • 3 回答
    • 2017楼房拆迁补偿政策有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。 私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。 私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
    • 温度补偿开关 冰箱温度补偿开关在哪 拆迁如何补偿 5个月前
  • 3 回答
    • 城市楼房拆迁标准是什么?
    • 言尔无心 回答:(一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 1、耕地占用税,按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。 3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。 价格来源网络,仅供参考
    • 物业收费标准是什么 拆迁怎么赔偿 交房标准是什么 6个月前
  • 3 回答
    • 西安楼房拆迁补偿标准是什么?
    • 无聊老爷爷 回答:西安楼房拆迁补偿标准   (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)   (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    • 物业收费标准是什么 拆迁如何补偿 交房标准是什么 7个月前
  • 3 回答
    • 2017北京楼房拆迁补偿标准是什么?
    • -丶- 回答:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    • 物业收费标准是什么 拆迁如何补偿 交房标准是什么 6个月前