商住楼好不好？ -【设计本有问必答】

商住楼好不好？

徐维伦 | 被浏览次 7年以前 |

我来帮他解答

3条回答

那么爱你 2016-06-25 20:12

对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。像最近关注度很高的北京方庄的方恒偶寓，就是商住两用楼，适合追求时尚的80、90后。而且商住两用的房子如果不想住了的话可以租给居民也可以租给商业用途的人，多一个选择，多一条后路，如果不考虑产权时间的话，商住两用的房子还是不错的选择。

1 评论
柚柚_7488 2016-06-27 21:20

买商住楼不太好
1土地使用年限少.
2相关的税费也比住宅要高
3不能用公积金贷款
3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好
5以后出售的话买的人也相对的少.

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Hzl_8542 2016-06-25 14:22

你好，很高兴为你解答。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，使用权年限为50年。不建议买，因为使用权很短
希望答案对你有所帮助，谢谢。

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