装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

银行房产贷款条件是什么?

司俊驰 | 被浏览324次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-06-25 19:49

    房产抵押银行贷款要求如下:
    1,首先房屋是全款房,(别墅,住宅,商铺,写字楼)都可以,房屋年龄在20年以内,经济适用房,房改房补完差价也可做,
    2,借款人年龄在18-65周岁,
    3,所需资料,借款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,房本,近6个月银行流水,借款用途及还款来源,
    3,流程递交资料——审核评估考察——签约——办抵押——放款。15个工作日放款,
    4,贷款额度,房屋评估价7成,

    0 评论

  • 自命非凡 2016-06-25 14:55

      房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年,另外就是你的房屋是不是还处于抵押,处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的! 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

      银行房产抵押贷款条件:

      1、抵押贷款的抵押物是你的房子

      2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

      3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

      4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

    0 评论

  • -丶- 2016-06-25 13:28

    1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;
    2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
    3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
    4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;
    5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
    6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
    7.我行规定的其他条件。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 兰州银行装修贷款申请条件是什么?
    • Hzl_8542 回答:一般家庭为了买套合适的房屋倾尽所有存款,不仅如此还像亲戚朋友借,银行贷款总算是拿到了自己的房子,要装修房子,可手头没有钱了,但是贷款买房很多人都知道但是提到装修贷款知道的人就少了,现在其实各大银行都相继推出了装修贷款业务。申请装修贷款条件   1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;   2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。   3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等   4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);   4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同,装修概算书及相关资料;   5.我行规定的其他条件。   贷款人申请装修贷款,一般要向银行提供如下材料:   1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所;   2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单),证明自己的还款能力;   3、房产证(抵押贷款需要),用于房产抵押;   4、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质;   5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途;   6、装修企业的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内;   7、银行或金融机构需要的其他条件。
    • 装修贷款条件 保障性住房申请条件 申请装修贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 银行房子抵押贷款条件是什么?
    • ag123456 回答:房产抵押贷款条件首先您要满足: 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。 北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程: 北京房屋抵押贷款满足贷款条件,贷款申请 北京房屋抵押贷款申贷资料准备:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 北京房屋抵押贷款看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 北京房屋抵押贷款报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 北京房屋抵押贷款借款合同公证:借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 北京房屋抵押贷款抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 委托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
    • 房子抵押贷款利率 房子抵押贷款流程 房产抵押贷款条件 1年以前
  • 3 回答
    • 银行房产抵押贷款条件是什么?
    • 奋斗_9500 回答:1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求; 2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况; 3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; 4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押; 5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押; 6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
    • 银行房产贷款 银行房产抵押 房产抵押贷款条件 1年以前
  • 3 回答
    • 银行个人房产抵押贷款的条件是什么?
    • -丶- 回答:首先,你得等房子交付之后,先去把房产证和土地证办下来。 第二,找一家银行(推荐商业银行,像深发展、中信、浦发等等,四大国有银行的服务一般都不怎么样)的个人房贷部门,说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的(银行要控制风险),你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明(没有工作也没关系,随便找个朋友的公司给你开个就行了,这个并不太重要)。 然后银行会让你签房屋抵押合同,对你的房屋进行估值,一般来说,可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。 后面就是等下款了。 顺便提醒一句,拿到房子后办理房屋抵押贷款,你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高,而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟,可以商量一下,重签你的购房合同,变成商品房按揭,等银行下款后,让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点,当然,这个需要开发公司配合了,不是那么容易的。
    • 银行房产贷款 银行房产抵押 房产抵押贷款条件 1年以前