3条回答

• 

  -丶- 2016-06-25 13:55

  房产证出证时间已满五年要交的税是：
  房产证满五年，有两个过户的大税可免交，一个是营业税、一个是个人所得税。
  所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。
  希望对你有帮助。望采纳，谢谢

  0 评论
• 

  小小小帅 2016-06-25 09:49

  　　这个问题要分多种情况商品房和公房有差别，商品房里又分普通住宅和非普通住宅也有差别，原值和现值哪个高也有差别。
  公房不满五年交5.6%或者5.5%的营业税，1%个税，满五唯一这两种税都不用交，这里不分普通住宅和非普通住宅。
  商品房的普通住宅(140平米以下)不满五年交5.6%或者5.5%的营业税，差额20%个税(原值比现值高的就差没了，原值比现值低的就产生个税了)。满五唯一的就都免了
  非普通住宅(140平米以上含140平米)：不满五年交5.6%或者5.5%的营业税，差额20%个税(原值比现值高的就差没了，原值比现值低的就产生个税了)。满五唯一的交差额5.6%的营业税(这里又要分：原值比现值高的就差没了，原值比现值低的就产生营业税了)，免个税。
  商业用房不分满无不满五
  还有不明白的大家可以私信

  0 评论
• 

  一点留恋 2016-06-25 08:17

  一、政策性收费：
  1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 契税都是由买方负担，开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的！
  2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 这个我也没有交
  3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入5年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入5年以上的免交。
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  5、印花税：评估价*0.1%
  6、房产证工本费：85元
  7、土地证工本费：105元
  8、交易评估费：评估价*0.3%
  二、如果通过中介交易，应支付的中介费： （可以谈，谈的好可以打折）
  1、交易中介费：成交价* 2.5%
  2、房产权证代办费：每证100元
  希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

  0 评论