装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房子满五年交什么税?

栾凌旋 | 被浏览374次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-06-25 13:55

    房产证出证时间已满五年要交的税是:
    房产证满五年,有两个过户的大税可免交,一个是营业税、一个是个人所得税。
    所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。
    希望对你有帮助。望采纳,谢谢

    0 评论

  • 小小小帅 2016-06-25 09:49

      这个问题要分多种情况商品房和公房有差别,商品房里又分普通住宅和非普通住宅也有差别,原值和现值哪个高也有差别。
    公房不满五年交5.6%或者5.5%的营业税,1%个税,满五唯一这两种税都不用交,这里不分普通住宅和非普通住宅。
    商品房的普通住宅(140平米以下)不满五年交5.6%或者5.5%的营业税,差额20%个税(原值比现值高的就差没了,原值比现值低的就产生个税了)。满五唯一的就都免了
    非普通住宅(140平米以上含140平米):不满五年交5.6%或者5.5%的营业税,差额20%个税(原值比现值高的就差没了,原值比现值低的就产生个税了)。满五唯一的交差额5.6%的营业税(这里又要分:原值比现值高的就差没了,原值比现值低的就产生营业税了),免个税。
    商业用房不分满无不满五
    还有不明白的大家可以私信

    0 评论

  • 一点留恋 2016-06-25 08:17

    一、政策性收费:
    1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的!
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 这个我也没有交
    3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入5年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税:评估价*0.1%
    6、房产证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价*0.3%
    二、如果通过中介交易,应支付的中介费: (可以谈,谈的好可以打折)
    1、交易中介费:成交价* 2.5%
    2、房产权证代办费:每证100元
    希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 房子满五年过户费用是多少?
    • 446728606 回答:根据所卖的房屋原来房主是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 2年以前
  • 3 回答
    • 上海房子不满五年出售要交多少税
    • 清水一掬 回答:买下房屋后5年内卖出,都需要交纳营业税.(售后公房除外) ,另外还有1%的个人所的税,但如果卖出房子后1年内又买了新的房子可以退还这1%.不满五年的房子看是普通还是非普通了,要是不满五年的房子是普通住房的话就全额房款的6.65的税,要是非普通的话是全额房款的7.65的税挺厉害的。
    • 豪宅税 不满五年二手房税费 房子交房 1年以前
  • 3 回答
    • 买二手房房子要交哪些税?
    • pinkk 回答:买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上   ; (2)买方不是首次购房   ; (3)车库   ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数    工本费:   一个证件80元;二个证件90    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份   一般需开3份 公证收费标准:   300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 价格来源网络,仅供参考。
    • 豪宅税 土地使用税怎么计算 房子交房 1年以前
  • 3 回答
    • 房子满五年不唯一,出售要交什么?
    • -丶- 回答:1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年,如果满5年了是不征收营业税的,营业税的征收标准是计税价格的5.6%;但还有另一种情况,如果是非普通住宅的话,就算满5年了,也要征收差额的营业税(未满5年的话,全额征收)简单来说,你想买的那套房子如果是144平以下的,并且满5年了,那就不征收营业税了;2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了(业主有多套物业),一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1.5%;个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的,但现在市场普遍的做法是业主实收,也就是买方承担卖方所应该要交的税了;你可以和业主沟通下这些税费,看是否能由业主来交(估计很难!)
    • 不满五年二手房税费 交房时要交哪些费用 房子交房 11个月前