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房子满五年交什么税?

栾凌旋 | 被浏览194次 7个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-06-25 13:55

    房产证出证时间已满五年要交的税是:
    房产证满五年,有两个过户的大税可免交,一个是营业税、一个是个人所得税。
    所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。
    希望对你有帮助。望采纳,谢谢

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  • 小小小帅 2016-06-25 09:49

      这个问题要分多种情况商品房和公房有差别,商品房里又分普通住宅和非普通住宅也有差别,原值和现值哪个高也有差别。
    公房不满五年交5.6%或者5.5%的营业税,1%个税,满五唯一这两种税都不用交,这里不分普通住宅和非普通住宅。
    商品房的普通住宅(140平米以下)不满五年交5.6%或者5.5%的营业税,差额20%个税(原值比现值高的就差没了,原值比现值低的就产生个税了)。满五唯一的就都免了
    非普通住宅(140平米以上含140平米):不满五年交5.6%或者5.5%的营业税,差额20%个税(原值比现值高的就差没了,原值比现值低的就产生个税了)。满五唯一的交差额5.6%的营业税(这里又要分:原值比现值高的就差没了,原值比现值低的就产生营业税了),免个税。
    商业用房不分满无不满五
    还有不明白的大家可以私信

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  • 一点留恋 2016-06-25 08:17

    一、政策性收费:
    1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的!
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 这个我也没有交
    3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入5年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
    5、印花税:评估价*0.1%
    6、房产证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价*0.3%
    二、如果通过中介交易,应支付的中介费: (可以谈,谈的好可以打折)
    1、交易中介费:成交价* 2.5%
    2、房产权证代办费:每证100元
    希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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