装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房子没有房产证可以买吗?

冀曼玉 | 被浏览197次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-25 03:38

    没有房产证的房子不能买,风险极大。​
    首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。​
    我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。​
    没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。​

    0 评论

  • dxjian 2016-06-24 23:55

    ?首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

      其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

      第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-24 22:18

    房子没有房产证可以买,但是不受法律的保护,风险很大的,因为一般情况,没有房产证,不能证明住房产权属于卖房子的,他没有权利签署合同卖掉住房,你们之间签署的买卖该住房合同是无效的。希望对您有帮助。

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 没有房产证的房子可以买吗?
    • 疾风剑豪 回答:没有产权证的是禁止交易的。不受法律保护。但另一个方面,楼主所说的情况,在实际生活中的确存在此种交易。首先是建立在买卖双方彼此信任的基础上。其次是开发商拿到大产权和商品房预售许可证后,楼主可催促卖方不要等开发商给办产证(开发商是集体办,所以会很慢,若今年十一月份下证,那么此时契税,印花税都已经交完了,卖方可拿着商品房预售合同或者买卖合同,契税票,购房发票,印花税票自己去办理,)
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 房子没有房产证怎么办 1年以前
  • 3 回答
    • 没有房产证的房子可以买吗?
    • 无聊老爷爷 回答:一、购买没有产权证的房子,不能在产权登记部门进行备案,不能对抗善意第三人。 二、因此,购买没有房产证的房子,就需要购买方在购买时,除了与出售方达成买卖合同以外,还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留,并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。 三、同时,需要提醒的是,买卖双方签订房屋买卖合同,买方付清房款后,要及时要求卖方实际交付房屋,这是没有房产证的房子,房屋产权转移的标志。 希望我的回答对您有帮助。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 房子没有房产证怎么办 2个月前
  • 3 回答
    • 没有房产证的房子继承方式有哪些?
    • Qyana 回答:你好,据了解,根据相关法律法规的规定没有房产证的房屋不能办理过户手续。只有购房合同不能直接办理继承或者赠与手续,但可以签订赠与合同或者留有遗嘱,该两份文书待房产证取得后方有效。 办理继承公证需要提供的材料: (1)填写申办公证申请表; (2) 提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、回乡证; (3)提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单; (4)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (5)提供申办继续权的亲属关系证明表(可从网站下载,由继承人所在单位人事部门,或居委会和街道办事处,或村委和镇盖章并加审查意见); (6)继承人放弃继承权的,应由声明人亲自到居住地公证处办理弃权声明书公证; (7)继承人因特殊情况不能亲自到居住地公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理; (8)遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。 希望我的回答能帮助你。
    • 没有房产证的房子 房子没有房产证 房子没有房产证怎么办 1个月前
  • 3 回答
    • 没有房产证的房子怎么贷款?
    • 刚好遇见你_8481 回答:你好,有购房合同就行和有效证件就行。如果不行,请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的,按揭怎么做呢?所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。
    • 房产证贷款 没有房产证的房子 房子没有房产证 1个月前
  • 3 回答
    • 农村房子没有房产证怎么办?
    • 可惜没如果 回答:不能,价格太便宜了就是因为没房产证。买房子不但是购买居住权同时也购买产权,其实更重要的是后者,产权代表这套房子是你的私有财产,是你的财富象征,而能证明产权的就是房产证。没有房产证的房子也是不受法律保护的,比如数年以后你的小区要拆迁,没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿。
    • 没有房产证的房子 农村房子 房子没有房产证 1个月前