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成都房产税要如何征收?

丁西 | 被浏览344次 12个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-25 18:09

    成都房产税
    对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
    个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部门另有规定的从其规定。

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  • 自命非凡 2016-06-24 21:39

      成都房产税一套房:1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税
      成都房产税二套房:1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税备注:以上是面积少于150平米的房,是差额营业税,有法做平大于150平米是全额营业税,没法做平

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  • -丶- 2016-06-24 13:44

    成都房产税征收标准从价或从租两种情况:
      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
      (1)以房产原值为计税依据的
      应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
      (2)以房产租金收入为计税依据的
      应纳税额=房产租金收入*税率(12%)、
    仅供参考

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    • kitty1235 回答:       按照2015首套房房产税,房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类,大家就明确的知道自己该缴纳哪些税,当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。        房产税征收标准包括从价或从租两种情况:        1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;        2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定(以当地具体规定幅度为准)。
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