买二套房可以贷款吗?

史利杰 | 被浏览392次 1年以前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-24 17:35

    买二套房可以贷款:
    二套房贷款流程如下:
    ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
    ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
    ⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
    ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
    ⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
    ⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
    ⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
    ⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
    ⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
    ⑽借款人按月还款;
    ⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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  • Hzl_8542 2016-06-24 16:33

    可以办理二套房贷款。2015年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外,从3月31日起,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

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  • -丶- 2016-06-24 02:58

    可以,二套房贷款条件和首套房一样,只是最新规定首付不少于四成,利率上调10%。
    个人房贷条件:
      1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
      2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
      3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
      4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
      5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
      6、贷款人规定的其他条件。

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