南宁二手房交易税费具体是多少?

张园平 | 被浏览1230次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-06-24 14:13

    二手房交易 税费参考如下:
      查档20元
      公证费成交价*0.3%
      营业税:成交价*5.6%
      1、普通住宅满5年(含5年)免征。
      2、普通住宅未满5年,全额征收。
      3、非普通住宅满5年,差额征收。
      4、非普通住宅未满5年,全征
      个人所得税:成交价*1%
      1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
      2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
      3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
      4、直系赠与,看老证,满5年免征。
      契税:
      1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
      土地收益金:
      成交价*0.5%,房改房征收。
      土地增值税:
      1、成交价*1%,住宅免征。
      2、非住宅,全征(无年限制)、   “增值额”*30%征收。
      印花税:成交价*0.05%
      1、住宅类,暂免。
      2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
      转让手续费:
      1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
      2、面积*6元/平方米,商品房。
      3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
      产权转移登记费:
      1、80元/本,住宅及配套车库
      2、550元/本,非住宅及不配套车库。
      3、10元/本,共有权证。
      贴花税:5元/件。
      注:是按照评估价格计算,价格仅供参考

    1 评论

  • dxjian 2016-06-25 23:15

    二手房交易税费。

    1、契税:140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。
    2、印花税:万分之五。
    3、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交。
    4、个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年后免交。
    5、过户费:具体见所委托中介机构收费标准。
    6、土地增值税:140平米以上,交纳交易差价的30%(或者总价1%);140平米以下免交。
    7、交易手续费 3元每平米
    价格来自网络,仅供参考,

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  • 请叫我雷锋 2016-06-25 03:42

    南宁二手房交易税费
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数   
    工本费:一个证件80元;二个证件90   
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
    购房证明:20元一份 一般需开3份
    公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
    价格来源网络仅供参考

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