房子继承费用大概是多少?

guoyanfu | 被浏览1430次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-24 19:40

    房子继承费用
    1、90m2契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0   
    交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2
    登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2登记费=90元   
    3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    价格来源网络仅供参考

    1 评论

  • 倒叙_7629 2016-06-27 13:47

    办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
    2、房地产价值评估费用;
    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

    100以下(含100) 5

    101以上至1000部分 2.5

    1001以上至2000部分 1.5

    2001以上至5000部分 0.8

    5001以上至8000部分 0.4

    8001以上至10000部分 0.2

    10000以上部分 0.1

    3、房地产继承过户税费;
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税;
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

    0 评论

  • -丶- 2016-06-24 17:00

    1、继承权公证费用;
      继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
      2、房地产价值评估费用;
      根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
      房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰,8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰,10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
      3、房地产继承过户税费:
      由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
      4、契税
      法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
      但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 继承房屋过户费用要怎么算?
    • 倒叙_7629 回答:计算过户费用表 一、五年之内 买房名下无房产 1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 二、五年之内 买方名下有房产 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产 1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产 1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房 1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房屋赠与过户费用 1年以前
  • 4 回答
    • 房子继承公证费大概是多少?
    • Qyana 回答:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组 100以下(含100) 5   101以上至1000部分 2.5   1001以上至2000部分 1.5   2001以上至5000部分 0.8   5001以上至8000部分 0.4   8001以上至10000部分 0.2   10000以上部分 0.1 网上报价,仅供参考。
    • 暖气费 房子过户费怎么算 房子公证 1年以前
  • 3 回答
    • 房屋继承过户费用有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够,继承人还需要办理公证,而公证费高达6000元。总共走完继承房产过户的流程之后,所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元,还是个不小的数目吧。价格来自于网络,仅供参考。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房屋赠与过户费用 7个月前
  • 3 回答
    • 房屋继承过户费用怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:一、继承房产过户费用: (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 (3)房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2、所需材料: ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。 二、继承房产过户流程 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: (1)、被继承人死亡证明; (2)、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; (3)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; (4)、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房屋赠与过户费用 7个月前
  • 3 回答
    • 上海继承房产过户费用有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了,    如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。   继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).   继承权公证费用;    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 房产过户费用 房产过户流程 房产过户费用怎么计算 7个月前