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  Hzl_8542 2016-06-25 17:19

  农村房产证过户费用：
  
  (一)土地税费：(属出让地的,   转让方免征1、2、3、4项)
  
  转让方：
  
  1.征地管理费：0.75元/平方米
  
  2.出让金：
  
  a.住宅用地：
  
  a.国有：189元/平方米(城区)
  
  45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
  
  b.集体：69元/平方米(城区，本村村民)
  
  30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民)
  
  b.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区)
  
  45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
  
  c.工业用地：39元/平方米(城区)
  
  15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
  
  3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)
  
  4.土地出让合同印花税：出让金×0.05%
  
  受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本
  
  2.印花税：5元
  
  3.土地权属调查、地籍测绘费：
  
  a.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。
  
  b.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
  
  c.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。
  
  d.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
  
  e.农村居民生活用地：   200平方米以下5元，200平方米以上10元。
  
  (二)房产税费：
  
  转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。
  
  2.营业税：5%
  
  城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)
  
  教育费附加：营业税×3%
  
  3.堤围防护费：0.1%(详见注释③)
  
  4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。   (个人自用住房5年以上免)
  
  5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法)
  
  6.合同印花税：合同金额×0.05%   (个人住房免征)
  
  7.交易手续费：3元/平方米
  
  8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。
  
  9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
  
  10.出售撤改房，将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。
  
  受让方：
  
  1.契税：3%(由市财政局契税征收窗口核收)
  
  2.合同印花税：合同金额×0.05%   (个人住房免征)
  
  3.交易手续费：3元/平方米
  
  4.房地产产权证明费   
  ：(注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。)
  
  a.150平方米以下:50元
  
  b.150至800平方米:100元
  
  c.800平方米以上:200元
  
  5.房屋所有权登记费：住
  房80元/宗;非住房550元/宗
  
  6.印花税：5元
  
  7.房地产权共有(用)证：10元/本

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  L_4227_8482 2016-06-24 14:47

  因所在地区不同，房屋的过户费用也有些差别，但是大致上有这几种：
  1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%   
  2、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米   
  3、印花税：评估价*0.1%   
  4、房产证工本费：85元   
  5、土地证工本费：105元   
  6、交易评估费：评估价*0.3%
  若想少交费用，可考虑低评。以上价格来源于网络。仅供参考。

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  -丶- 2016-06-24 02:05

  和普通商品房一样，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%
  价格来源网络仅供参考

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