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青岛商住两用房税费要怎么算?

阿美 | 被浏览828次 1年以前 |

家装东南亚风格的怎么样,大家怎么觉得呢

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  • -丶- 2016-06-24 02:29

    商住房是个人物业,税费如下:
    卖方税:
    1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
    2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
    3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
    买方税:1、契税:评估价*3%。
    双方税:各一仟。
    价格来源网络仅供参考

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  • Hzl_8542 2016-06-24 15:18

    1、普通住宅满5年(含5年)免征。
      2、普通住宅未满5年,全额征收。
      3、非普通住宅满5年,差额征收。
      4、非普通住宅未满5年,全征
      个人所得税:成交价*1%
      1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
      2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
      3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
      4、直系赠与,看老证,满5年免征。
      契税:
      1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
      土地收益金:
      成交价*0.5%,房改房征收。
      土地增值税:
      1、成交价*1%,住宅免征。
      2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
      印花税:成交价*0.05%
      1、住宅类,暂免。
      2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
    价格来源网络仅供参考

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  • 请叫我雷锋 2016-06-24 01:41

    青岛商住两用房,税费如下:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%     
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米     
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:     
    1、印花税:房款的0.05%     
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)     
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。
    价格来源网络仅供参考

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