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成都按揭房二次贷款利率一般是多少?

陈慧 | 被浏览217次 6个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-24 02:55

    成都按揭房二次贷款利率是
    商业房贷5-30年利率7折4.16%         
    商业房贷5-30年基准利率5.94%         
    商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%         
    商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%         
    公积金贷款5年以上3.87%         
    公积金贷款1-5年(含5年)3.33%

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  • Hzl_8542 2016-06-23 21:24

    1、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
      2、根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
      3、贷款利息计算的基本常识:
      一、利息计算的基本常识
      (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
      1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
      2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
      (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
      1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
      利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
      2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有:
      计息期为整年(月)的,计息公式为:
      ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
      计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
      ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
      同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
      ③利息=本金×实际天数×日利率
      这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
    谢谢

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  • 自命非凡 2016-06-23 21:09

      你好,现在商业贷款基准利率:5.4,公积金基准利率:3.5。现在二房房贷款只要是首套房都可以走基准利率的,邮政满足一些条件还可以做9.5折 ,而且利率是在基础利率的基础上上浮20%

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