复式的房子好不好?

管协林 | 被浏览322次 1年以前 |

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  • xiaoguiMF 2016-06-23 22:45

    你好,您好 如果不是老人居住 肯定是非常好的 小复式的房子 房产证建筑面积小 利用率高 总价低 购房轻松 以后所缴纳的物业费也会少很多 是一种比较新颖的户型 说文艺一点是这种户型很洋气 可能有老人小孩爬楼梯就不是特别方便 年轻人或者中年人还是可以买的 一般复式的房子在整个房产市场占的比例是不高的 比较稀缺 以后可能因为总价低也会好出手 只要阳台大 采光好 还是可以买的 复式的房子开发商可以少缴纳很多税费 也算一种省钱方式

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  • 四月1234 2016-06-23 18:34

    现在一般严格意义上说的小复式很少,一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯
    优点充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人
    缺点,一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所有2楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住

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  • 科长110 2016-06-23 15:37

    不好的,感觉很压抑的,你想啊,一个隔层最少也得20公分吧?这样高度就变成4.55米了。你怎么隔都是压抑感强。换成使用面积,60平的建筑面积,使用面积也就45-48平左右,如果楼梯不算占面积,那客厅呢?小复式的客厅一般都是通顶的,4米多,将来不好打扫卫生,客厅20多平米,就只能算一层,那楼上的使用面积顶多就20多平,不到30平,这样楼下48平左右,楼上30平左右,一共75平。算起来不大,关键是人家75平是一层的,看着亮堂,你着75平是两层的,看着压抑。

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