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楼面地价怎么计算

付翔 | 被浏览275次 8个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-25 12:54

    楼面地价具体分为以下几种计算方式:
    楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
    规划建筑面积=土地面积×容积率
    容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
    先求得土地单价,即每平方米土地价格, 再用土地单价除以容积率即可得到楼面地价

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  • 自命非凡 2016-06-23 16:27

      楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格.在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格.在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下: 楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率

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  • 请叫我雷锋 2016-06-22 22:58

    楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
    楼面地价的计算公式如下:
    楼面地价=土地价格/规划建筑面积=土地单价/容积率
    规划建筑面积=土地面积×容积率

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