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loft户型产权多少年?

柳俊 | 被浏览171次 5个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-06-22 22:36

    LOFT是一种概念,与商住无关。
    产权70年产权可落户、民用水电;商业性质主要有40年产权和50年产权,不能落户,商用水电,可注册公司。
    “单身公寓”是否是住宅?主要是看其立项的时候是住宅还是商住立项,这个惟一的判别标准就是其土地的使用年限。
    40年或50年产权的小户型,和70年产权的房子比起来,有一个本质的区别是规划的用途或者土地的性质是不一样的。一般来说商业用地的产权是40年,办公立项的产权为50年,只有住宅用地的产权才是70年。

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  • 聆听你的话 2016-06-21 16:41

    商业住宅性质一般满年限40年,住宅性质的一般满年限70年,不过一定要求看买地时的年份,现在极少有今年买今年开发销售的地块项目,一般都是拍下来几年才开发房产项目的,也就是说购买时的产权实质上一般都到不了40或者70年。
    希望我的回答可以帮助到您

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  • 请叫我雷锋 2016-06-20 17:53

    LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差距。购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
    希望能帮助到你。

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    • ABCDEFG_0589 回答: 1.尽量减少实体墙   实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字,它无疑是loft装修的大忌。因此,尽量避免给小loft中增加实体墙,尤其是二层对外房间的墙体,否则,从上往下看不够通透,从下往上看又让人觉得压抑。另外,实墙还会给房间采光和通风带来不便,不但拉了节能环保的后腿,无形中还增加了生活成本。设计建议:二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替,而厚重的窗帘则是弥补房间私密性的妙招。   2.操作区休闲区,远离二层楼板   对于袖珍loft来讲,格局的划分很重要,如果能按照生活习惯及视觉效果提前规划出各功能区的位置,避免将需要走来走去的开放式厨房操作区及最常待的沙发休闲区设置在二层楼板下面,那么你的loft看起来会显得舒服许多。比如,对于高度只有4.89米的样板间来讲,二层楼板下高度仅有2.3米左右,再加上灯具,就显得更低,如果在此频繁走动或长时间坐卧,压抑感和不舒适感均会明显增强。   3.房间主体色不超过三种   别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关,其实,合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。基本上所有热销楼板样板间为了让房间从视觉上看有一种拉伸、延长的效果,二楼主、客卧都选择了带竖条纹的壁纸,只不过背光房间用了浅条纹,有阳光房间则用了深条纹。因此,一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种,配色不要超过五种,否则会出现反效果。:而且除了主色不要多外,房间采光程度与色彩运用也有关系,采光好用色可深、图案可花,采光差用色要浅、要干净。例如,样板间用深色竖条纹壁纸的房间采光效果极佳,所以不显得拥挤、压抑。相反,如果是不着阳光的房间,就不适合用较深或较花的饰面材料。
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