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建筑工程监理取费标准是什么?

路思嫒 | 被浏览190次 7个月前 |

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  • Hzl_8542 2016-06-17 17:51

    1、按建设工程投资的百分比计算法

    就是按委托监理工程概(预)算的百分比计收工程监理费。当工程结算时,再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式,建设单位和工程监理企业也易接受。

    2、固定价格计算法

    就是建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格,实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。其特点是:当实际监理工作量比计划工作量有所增减时,一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。

    3、工资加一定比例的其他费用计算法

    就是以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数,此系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。由于建设单位与上程监理企业难得对监理人员数量和实际工资额达成一致,此方法较少采用。

    4、按时计算法

    就是按建设单位和工程监理企业双方约定的单位时间监理费,乘以约定的监理服务

    时间来计算工程监理费总额。单位时间监理费一般以监理人员基本工资为基础,加上适

    当的管理费和利润而得到。这种方法适用于临时性的、短期的监理业务,或者不宜按其他方法计算监理费的监理业务。

    对于监理风险较大的建设工程,可以由几家工程监理企业组成监理联合体共同承担监理业务,以分担风险。这种情况下,各家工程监理企业还要注意事先约定适当的分配方法以明确各自应得的工程监理费。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-16 23:09

    监理费用参照国家发改委建设部关于转发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格[2007]670号中规定的收费标准及收费相关规定,工程标准监理费为1895.5万元。经甲乙双方约定,乙方在标准监理费基础上优惠25%,乙方收取监理费1895.755X0.75=1672.725万元。其中乙方向甲方提供300万元的办公费用及各项考察费用,乙方每次收取监理费时,同时向甲方支付监理费的20%作为甲方的办公费用及各项考察费用,至300万元止。
    价格来源网络仅供参考

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  • -丶- 2016-06-16 18:13

    (一)按所监理工程概(预)算的百分比计收(见附表):
    (二)按照参与监理工作的年度平均人数计算:3.5万元/人/年;
    (三)不直按(一)、(二)两项办法计收的,由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。
    四、以上(一)、(二)两项规定的工程建设监理收费标准为指导性价格,具体收费标准由建设单位和监理单位在规定的幅度内协商确定。
    五、中外合资、合作、外商独资的建设工程,工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。
    六、工程建设监理费用于监理工作中直接、间接成本开支,交纳税金和合理利润。
    七、各监理单位要加强对监理费的收支管理,自觉接受物价和财务监督。
    八、国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市物价部门、建设部门可依据本通知规定,结合本地区、本部门情况制定具体实施办法,报国家物价局、建设部备案。
    价格来源网络,仅供参考

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