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电梯房住几楼最好?

林晓瑛 | 被浏览430次 11个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-06-15 19:28

    选择电梯房需要考虑以下几个因素
    一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
    二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
    三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间
    四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
    五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。
    六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
    如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上,如果是32层的楼房最好的是23--28层.。  

    1 评论

  • 清水一掬 2016-06-15 21:21

    如果不考虑价格就选25层。如果想买性价比高的房子还要结合具体自己分析选出满意的楼层。污染问题,10-12楼是扬灰层,灰尘在这个高度上不去也下不来,空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。

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  • prettygirl 2016-06-15 19:41

    在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次,那么建筑10层-20层位置最佳。当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。
    高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。
    如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。

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  • 3 回答
    • 31层电梯房住几楼最好?
    • dxjian 回答:一般高层的电梯楼中,20层左右是最好的(开发商售价也是最贵的);   20层以上的楼层次之,也都很不错,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。
    • 住友电线 高层楼房住几层 高层楼房住几层最好 1年以前
  • 3 回答
    • 电梯房住几楼比较好?
    • Hzl_8542 回答:选楼层要考虑的因素:   1、价格问题,一般来说20层最贵(也有21最贵的,原因是上面还有半层复式结构)越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样,有的连着几层是同样的价格)。   2、日照问题,高楼层一般不会被挡光,对北方人来说,冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照(北面一般是厨房和厕所及小卧室)   3、采光问题,注意楼间距。楼间距太近会挡采光,昏暗的房间心情肯定好不了   4、视野问题,这个没啥好说的,基本是越高视野越好,除非前面有超高层挡着。   5、污染问题,10-12楼是扬灰层,灰尘在这个高度上不去也下不来,空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。   6、噪音问题,噪音在1-8层是逐层递减,但8层以上就会逐层递增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。   7、顶层的问题,要看隔热层做的好不好,个人建议还是不要选比较好。   8、一般很少出现的问题,注意每层几户与电梯的数量。不要出现每天上班等10分钟电梯的情况,如果非要选这个楼宇,建议还是稍低点。   9、特殊问题,南方有的地方会避讳4层和13层,要看你是否迷信了:)   具体选什么楼层还要看你自己考虑,如果不考虑价格就选25层。如果想买性价比高的房子还要结合具体自己分析选出满意的楼层(最好选4-9楼,或者12楼-25楼)、
    • 住友电线 高层楼房住几层 高层楼房住几层最好 12个月前
  • 3 回答
    • 17层电梯房住几楼最好
    • 灯泡大怪兽 回答:一、空气污染指数。其实就是指浮尘,当然浮尘也有不同,干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲,空气质量会差点。 二、空气湿度。空气湿度相对较大的城市,以6-8层为佳;首先,空气湿度大的话浮尘不容易飘上来,另外5层以下会潮,9-13层会腥。14层以上的话,临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥,3-6层和13层以上都不错。 三、老人,别考虑其他,1、2、3层最佳,考虑到老人的腿脚不太方便。孩子,充分考虑安全因素,尽可能安静。宗教信仰和习俗,国人一般会选6、8、16、18;4和14的话比较忌讳;如果信佛,9和13都比较好;崇洋媚外的人,3和13就不能要了。 四、看该楼是否临街。临街的话8-12层为汽车尾气浮尘层,8楼以下的房子在汽车行驶高峰期会有点吵,不推荐。 五、一梯几户。如果是普通对门式就无所谓啦,但是如果一梯多户的话,就越高越好。单层户数越多,公摊面积也越大,每月物业费里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)水分也越多。要选个高楼层的。 六、小区如有露天停车位就别考虑6层往下了。车子点火尾气是最脏的,一般不会飘那么高,六层以下比较遭殃;另外,汽车的声音会影响到老人孩子们的休息的。
    • 住友电线 高层楼房住几层 高层楼房住几层最好 11个月前
  • 3 回答
    • 电梯房住几楼好?
    • 这妞很酷 回答:不管26层还是62层,我个人都会选择6-8层的,俗话说的好,高处不胜寒啊,住高层就像住在山上,虽然视野较远,但看久了也会产生视觉疲劳,时间长了也会腻。想看下面的人或物看不清,看那远处的风景几十年它也不会动。。因为我曾经在广州亲戚家的18楼住过1年,深有体会。 相反6-8楼的这个高度,视野也很远,采光也足够,最主要的是能看清楼下面的人、物,无聊的时候可以看看小孩玩耍的情形,还可以观察时刻变化着的任何物,任何事,而且离地面越近,越能呼吸到植物释放的新鲜空气,更有安全感,更适合人居住。
    • 住友电线 高层楼房住几层 高层楼房住几层最好 11个月前
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    • 哪位朋友知道18层电梯房住几楼好
    • 言尔无心 回答:一般来说楼层越高,物业管理费用就会相对比较高。比如说电梯的使用费,生活用水加压等等。所以业主在选择楼层时要考虑都费用支出问题,如果是个高收入家庭,对费用的支出可能不是很敏感,选择哪一层都没多大关系,反正上上下下有电梯,楼层高比较热可以使用空调,问题不大。只要是自己喜欢的房子就行。但是家里有老人的话就得考虑到年纪大,每天上上下下坐电梯也不是件容易的事,所以最重要的是买下来的房子住起来会让家人感到舒服才是最重要的   选10楼好
    • 住友电线 高层楼房住几层 高层楼房住几层最好 8个月前