装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

沈阳二手房过户费用大概是多少?

单元天 | 被浏览322次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-06-15 20:59

    二手房过户费用计算方法:
    1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
    2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
    3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
    4.交易手续费:6元/M2;
    5.转移登记费: 80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
    7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
    综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-15 09:33

    沈阳二手房过户费用契税:过户价格的1%,交易手续费:3元/平米(房本上的建筑面积),产权登记费:80元每套
    根据房本的具体情况
    房本够五年且是唯一一套住房,就缴纳上面三项;
    房本够五年不是唯一住房,需缴纳个税:过户价格的3%
    房本不够五年,需要缴纳,营业税和个人所得税,共计:过户价格的8.6%
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

  • -丶- 2016-06-14 11:30

    满五年:   
    交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)   
    印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)   
    交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)   
    登记费:80元   
    工本费:10元   
    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%   

    未满五年:   
    营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)   
    交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)   
    印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)   
    交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)   
    登记费:80元   
    工本费:10元   
    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%   
    已购公房:   
    1,成本价房:   
    土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)   
    其他税费同商品房   
    2,标准价(优惠价)房:   
    补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)   
    或者按成本价交易后和原单位按产权比例对收入进行分成。
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 滨州二手房过户费用大概是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:卖方交纳:    ①营业税。按成交价的5%缴纳。    ②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。    ③个人所得税。个人所得税的税率为20%,但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下:应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证,不能正确计算应纳税额的,采取核定征税,目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。    ④印花税。按照成交价的0.05%   缴纳。    买方交纳:    ①契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。    ②印花税。按照成交价的0.05%   缴纳。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 1年以前
  • 3 回答
    • 郑州二手房过户费用大概是多少?
    • dxjian 回答:二手房具体税费有:卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征);2、个人所得税2%(如果提供原始购房发票,可以按照差额的20%交纳)。 买方:契税3%(面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳;面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳)。 以上价格均来源于网络,仅限参考。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 11个月前
  • 3 回答
    • 济南二手房过户费用是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:济南二手房过户费用 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%    3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米    5、权属登记费及取证费:一般情况是200元。 二、卖房人应缴纳税费:    1、印花税:房款的0.05%    2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 价格来源网络、仅供参考
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 10个月前
  • 4 回答
    • 我想问问二手房房产证过户费用要交哪些?
    • 耐处女座滴菇凉 回答:1、二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、其次卖方还要缴纳个人所得税,新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年,可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。 3、买方需要缴纳契税,基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    • 房产证过户 房产证过户费用 办房产证费用 9个月前
  • 3 回答
    • 最新的二手房房屋买卖过户费用是多少
    • FF_7764 回答:二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 9个月前