河北二手房交易税费是多少?

曾熊伟 | 被浏览419次 1年以前 |

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  • 灯泡大怪兽 2016-06-16 15:16

    以下是河北二手房买卖过户的费用,请参考。
    1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
    2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
    3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
    4.交易手续费:6元/M2;
    5.转移登记费: 80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
    7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
    综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
    价格来源网络仅供参考

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  • 请叫我雷锋 2016-06-15 09:39

    河北二手房交易税费
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、交易费:3元/平方米
    3、测绘费:按各区具体规定   
    4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:   
    1、交易费:3元/平方米
    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    价格来源网络仅供参考

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  • -丶- 2016-06-14 13:07

    河北二手房费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上   ;
    (2)买方不是首次购房   ;
    (3)车库   ;
    (4)非普通住宅(商业用房);
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数   ;
    工本费:   一个证件80元;共有权证20元/个;
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
    购房证明:20元一份,一般需开3份;
    公证收费标准:   300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
    价格来源网络仅供参考。

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