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什么是按揭房

卫奥婷 | 被浏览142次 6个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-15 09:06

    按揭房:意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
    简单的说就是你用你买的房子向银行贷款,然后按揭还给银行的钱的一个流程

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  • -丶- 2016-06-14 21:52

    按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。
    按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。
    按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。
    法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。

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  • prettygirl 2016-06-14 20:09

    按揭就是贷款,也就是向银行借钱,按揭买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭买房的优点就是钱少也能买房。
    选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。

    按揭买房办理条件:

    (1)借款人所需条件
    1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

    (2)需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。

    (3)借款人应提供的材料
    1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
    3.收入证明(银行指定格式)
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

    按揭买房办理流程:

    1、到银行了解相关情况
    2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
    3、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
    4、办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
    5、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

    经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。

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