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燕郊二手房交易税费都有哪些?

章玲 | 被浏览277次 9个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-15 17:39

    房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳;
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
      4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-15 08:23

    燕郊二手房交易税费都有
    一、印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取);     
    二、契税:为房价的4%(由税务局收取);     
    三、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);     
    四、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);     
    五、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);     
    六、委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取)。     
    七、物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)

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  • -丶- 2016-06-13 21:25

    燕郊二手房交易税费:
    1、营业税(税率5.65%   卖方缴纳)目前满两年免交。
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳)
    3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)
    不过从2009年至今国家暂免征收。
    4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%   和1%   买方缴纳)
    5、测绘费
    1.36元/平米   总额=1.36元/平米*实际测绘面积   (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)   一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
    6、二手房交易手续费总额
    住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
    7、登记费:(工本费)
    80元,共有权证:20元。

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