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  倒叙_7629 2016-06-15 17:39

  房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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  请叫我雷锋 2016-06-15 08:23

  燕郊二手房交易税费都有
  一、印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取);   　　
  二、契税：为房价的4%(由税务局收取);   　　
  三、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);   　　
  四、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);   　　
  五、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);   　　
  六、委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)。   　　
  七、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)

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  -丶- 2016-06-13 21:25

  燕郊二手房交易税费：
  1、营业税（税率5.65%   卖方缴纳）目前满两年免交。
  2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳）
  3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）
  不过从2009年至今国家暂免征收。
  4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5%   和1%   买方缴纳）
  5、测绘费
  1.36元/平米   总额=1.36元/平米*实际测绘面积   （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）   一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
  6、二手房交易手续费总额
  住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  7、登记费：（工本费）
  80元，共有权证：20元。

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