装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

深圳二手房过户费怎么算?

程敏佳 | 被浏览646次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-06-14 23:21

    过户税费如下:
    二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

    0 评论

  • -丶- 2016-06-13 23:29

    深圳二手房过户费:
    1.契税1%(90平以下)
    1.5%(90平以上140平以下)
    140平以上为豪宅,一般在3%-4%
    2.个税1%
    3营业税。满5年免营业税,不满5年为:(现评估价-当初买方买价)乘5.8%
    4.登记费   根据各个区房管局标准不一,一般在150元左右
    5.交易手续费。2.5元*建筑面积
    6.评估费。评估值*0.05%
    7.登记费。85元。
    8.土地证费。33元。   
    9.制图费。150元。

    0 评论

  • L_4227_8482 2016-06-13 21:42

    深圳二手房过户费:
    二手房过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    望采纳。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 随州二手房过户费怎么算?
    • 一点留恋 回答:随州二手房过户费: 1、登记费   住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费   住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税   首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。   普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。   144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。 4、营业税   普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税   个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金   划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税   产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费   核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。 价格来源网络,仅供参考!
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 二手房过户费有多少?
    • 请叫我雷锋 回答:二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税:基准税率3%   优惠税率1.5%   和1%   买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 23天以前
  • 3 回答
    • 常州二手房过户费怎么算?
    • Qyana 回答:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免征营业税】 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 23天以前
  • 3 回答
    • 南京二手房过户费怎么算?
    • 无聊老爷爷 回答:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 以上价格来源于网络,实际价格请以实际为准。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 16天以前