深圳二手房过户费怎么算?

程敏佳 | 被浏览1183次 2年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-06-14 23:21

    过户税费如下:
    二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

    0 评论

  • -丶- 2016-06-13 23:29

    深圳二手房过户费:
    1.契税1%(90平以下)
    1.5%(90平以上140平以下)
    140平以上为豪宅,一般在3%-4%
    2.个税1%
    3营业税。满5年免营业税,不满5年为:(现评估价-当初买方买价)乘5.8%
    4.登记费   根据各个区房管局标准不一,一般在150元左右
    5.交易手续费。2.5元*建筑面积
    6.评估费。评估值*0.05%
    7.登记费。85元。
    8.土地证费。33元。   
    9.制图费。150元。

    0 评论

  • L_4227_8482 2016-06-13 21:42

    深圳二手房过户费:
    二手房过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    望采纳。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二手房更名过户费是多少?
    • 一点留恋 回答:二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下: 二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) : 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 4、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份 一般需开3份 五、公证收费标准:300元 (如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 5个月前
  • 3 回答
    • 苏州二手房过户费怎么算?
    • -丶- 回答:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 4个月前
  • 3 回答
    • 广州二手房过户费怎么算?
    • 请叫我雷锋 回答:计算步骤; 需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%—3%(90平内1%,90-140平1.5%。140平外3%) 4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免) 5、交易费6/平方,买方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元); 营业税5.55%(五年外免,普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 3个月前