深圳二手房过户费怎么算?

程敏佳 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • dxjian 2016-06-14 23:21

      过户税费如下:
      二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
      房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
      报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

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    • -丶- 2016-06-13 23:29

      深圳二手房过户费:
      1.契税1%(90平以下)
      1.5%(90平以上140平以下)
      140平以上为豪宅,一般在3%-4%
      2.个税1%
      3营业税。满5年免营业税,不满5年为:(现评估价-当初买方买价)乘5.8%
      4.登记费   根据各个区房管局标准不一,一般在150元左右
      5.交易手续费。2.5元*建筑面积
      6.评估费。评估值*0.05%
      7.登记费。85元。
      8.土地证费。33元。   
      9.制图费。150元。

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    • L_4227_8482 2016-06-13 21:42

      深圳二手房过户费:
      二手房过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
      买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
      望采纳。

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