装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

济南公积金贷款利率有哪位清楚?

席红 | 被浏览362次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-06-15 13:07

    1、个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点,五年期以下(含五年)贷款年利率从3.25%调整为3.00%,五年期以上贷款年利率从3.75%调整为3.50%。
    2、对2015年6月28日(含2015年6月28日,以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。对2015年6月28日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以内(含1年)的,执行原合同利率,不进行调整;贷款期限在一年以上的,于2016年1月1日,按调整后的新利率执行。
    3、以住房公积金贷款额80万,贷款30年,等额本息还款方式为例,降息前月还款额为3704.92元,降息后月还款额为3592.36元,降息后借款人每月少还112.56元,30年总共减少利息支出40521.6元。与按揭贷款相比,同样以贷款80万,贷款30年,等额本息还款方式为例,降息后住房公积金贷款月还款额为3592.36元,按揭贷款月还款额4492.25元,住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少899.89元,30年总共少支出利息323960.4元。
    价格来源网络,仅供参考

    0 评论

  • -丶- 2016-06-14 22:22

    济南公积金贷款利率以20万,20年为例计算
    现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12   
    20万,20年(240个月),   月还款额:   
    200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元
    利息总额:1308.89*240-200000=114134
    仅供参考。

    0 评论

  • prettygirl 2016-06-14 16:52

    济南公积金贷款不高于所购房屋总价款的80%,每户不超过人民币50万元。
      贷款额度的计算有两种计算公式,以较高一种额度作为借款人贷款额度。
      1.可贷款额度不高于借款申请人及配偶贷款期内工资基数总额的40%(计算公式为:公积金贷款额度=借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月×贷款年限×40%);
      2.借款人及配偶公积金帐户存储余额的15倍。如借款人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金,可将愿作为共同还款人的一名共同居住直系亲属的公积金交存额一并计算。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 上海首套房公积金贷款政策有哪位清楚?
    • -丶- 回答:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。      注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。      首套房首付计算方式:     首付款=总房款-客户贷款额      贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)      总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    • 二套房公积金贷款政策 二套房公积金贷款首付比例 第二套房公积金贷款政策 1年以前
  • 3 回答
    • 盐城二套房公积金贷款政策有哪位清楚?
    • Lin_4987 回答:截止到8月26日央行本年度的第四次降息后,规定首套房的公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%,五年以下贷款利率为2.75%。二套房的公积金贷款 即在此基础上上调10%。 二套房贷款利率 首套房的商业贷款五年以上的贷款利率是5.15%。与公积金贷款不同,商业贷款二套房的贷款利率与借款人资质有关,每个银行的实际执行利率不一样。根据“3•30新政”,二套房贷利率由商业银行自主确定,不必再按基准利率上浮10%的政策统一规定执行。但是,迄今为止,二套房贷款利率一直未松动。截至目前,北京各银行普遍维持基准利率上浮10%的标准。 二套房贷款额度 二套房的额度比首套房要低很多,根据新政,商业贷款首套房借款人最高可贷7成,首付3成;公积金贷款最低首付可至2成。但二套房的话借款人最高仅能贷6成,首付要4成。具体的贷款额度,跟借款人的资质有关联。 事实上,商业银行房贷业务利差越来越薄,二套房贷可以弥补一部分利差的下降,短期内不可能有折扣,没有继续上浮就已经等于打折了。因此二套房的贷款难度要比首套房的贷款难度高很多。 随着基准利率的逐步下行,商业银行房贷业务利差越来越薄,二套房贷成为商业银行弥补利差下降的途径之一。 各银行的现状 来自研究机构的统计显示,8月试行二套房贷款9折和9.5折优惠的银行已全部取消优惠利率,二套房贷款重回无优惠时代,基准利率上浮10%为二套房贷款利率的绝对主流。 调查显示,7月试行二套房贷款9折和9.5折优惠的银行,在8月已全部取消优惠利率。目前全国528家银行针对二套房贷款提供的最低利率为基准利率,共有28家银行,主要分布在上海、大连、东莞、济南、深圳、青岛、郑州、佛山八个城市。二套房贷实行10%上浮利率的银行数量多达445家,比7月增加10家,占比高达84.47%。 在分析人士看来,出于风险控制和盈利空间的考虑,商业银行对二套房贷普遍持谨慎态度。银行当前针对首套房的贷款政策已全面宽松,能够赚取的利差空间较小。为了平衡收益,短期内银行将对二套房继续保持较高的利率水平,以保证房贷业务的整体收益。前期个别银行针对二套房执行优惠利率的短期行为,再一次证明银行在二套房领域只是在“试水”,从试水的效果来看,二套房贷款业务量并没有随着利率的降低而增加多少。 据了解,528家银行中,执行“3·30”新政下调首付比例的银行已增加至456家,执行率达86%。明确执行二套房首付4成及以下的银行共有291家,比上月增加3家,占比55.11%。7月执行3成的5家银行只剩下长春的农业银行(行情601288,咨询)(3.37,0.21, 6.65%),8月新增天津的浦发银行(行情600000,咨询)(14.89, -0.44, -2.87%)。执行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的银行数分别为50家、53家、59家和52家。执行首付7成的银行比上月又减少1家,占比仅为9.85%,其中广州23家、深圳19家、上海5家,广州仍是惟一一个未执行新政的城市。 分析师认为,未来二套房首付还将在4至6成之间小幅波动,但首付4成的大主流短期内不会改变,至少会维持到今年末。 一位大型银行个贷部人士表示,房贷目前并没有出现收紧,但是总体来说,银行还是将房贷的重心放在了首套房贷上,支持刚需,二套房贷款不会大幅度降低首付比例和利率。 另外,由于央行今年频繁采用降息及降准的宽松货币政策,目前5年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了5.15%,在存款流失、资金成本上升的背景下,房贷在银行业务中的利率相对较低,银行也觉得不是特别划算。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 第二套房公积金贷款政策 1年以前
  • 3 回答
    • 首套房公积金贷款利率有哪位清楚
    • dxjian 回答:首次购房最低首付降为2成。 一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。 二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。 另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
    • 二套房公积金贷款利率是多少 二套房公积金贷款首付比例 公积金贷款利率是 1年以前