装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

成都购房贷款政策是怎样的?

顾华 | 被浏览288次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • prettygirl 2016-06-15 17:52

    根据成都购房限购政策规定,外地户口在成都买房需要提供成都本市的纳税证明或社会保险缴纳证明,并且家庭限购一套住房。
    成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的,可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停在成都市主城区购买住房。
    希望对你有帮助

    0 评论

  • 倒叙_7629 2016-06-14 15:35

    一、办理贷款的资格、所需手续及费用:

    1、所需资格
    贷款对象:
    具有完全民事行为能力的中国自然人。

    贷款条件:
    (1)有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
    (2)有稳定的职业和收入;
    (3)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
    (4)有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
    (5)有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
    (6)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
    (7)不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
    (8)贷款行规定的其他条件。
    (9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。

    二、所需手续

    个人需提供资料
    (1)申请人及配偶(如已婚)的身份证,外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
    (2)婚姻状况证明:已婚、未婚、离异
    (3)与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议,及有关证明文件
    (4)《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
    (5)收入证明(盖单位公章)
    (6)在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)
    (7)其他银行要求的文件。

    随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。

    3、相关费用

    (1)律师费:一般为申请贷款额的3‰,由律师事务所收取;

    (2)保险费:为房价总额*费用系数(详见房屋保险费用系数)*贷款年限,申请人一次交清,由保险公司收取。

    (3)印花税:申请贷款额的0.05%,由税务局收取;

    (4)银行开户费:人民币10元,由银行收取。

    三、首付及还贷期限

    首付一般不低于三成,还贷期限为不超过30年。

    详细如下:借款人必须同时具备下列条件:

    (1)有合法的身份;

    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

    (3)有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;一般情况下,所购房屋,必须是房地产开发商与银行签了按揭协议的楼盘;

    (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;

    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

    (6)贷款行规定的其他条件。
    申请贷款应提交的资料:

    (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件),包括配偶的身份证件或提供未婚证明;

    (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

    (3)合法有效的购买(住房合同、协议及相关批准文件;

    (4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

    (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (开发商提供)

    (6)贷款行规定的其他文件和资料。
    详情请咨询各具体经办行。

    0 评论

  • -丶- 2016-06-13 20:36

    成都购房贷款新政策:
    外地户口需提供一年以上的社保或纳税证明
    如果购房者的户口不在成都,那么贷款买房时,须提供在成都缴存满一年以上的社保证明或纳税证明。
    公积金贷款买房,需在成都缴存公积金
    按照成都住房公积金贷款政策的规定,要申请公积金贷款买房的客户,必须在该市连续足额缴存公积金满一年(含)以上,且账户处于正常缴存状态。
    1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
    2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
    4、具有良好的信用记录和还款意愿。
    5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016杭州购房贷款政策有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:新规规定,住房公积金个人住房贷款的月还款额占借款人家庭月收入的比例最高不得超过60%。借款人夫妻双方均缴存住房公积金,且账户状态正常的,按夫妻双方住房公积金最新月缴存基数之和认定家庭月收入;借款人属于未婚、未再婚或配偶未缴存住房公积金情况的,按借款人本人住房公积金最新月缴存基数认定家庭月收入;经房管部门登记的共有权人,如住房公积金账户状态正常,其缴存基数可与借款人缴存基数合并。 若在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。
    • 第三套房贷款政策 购房契税政策 购房贷款政策 2个月前
  • 3 回答
    • 2016马鞍山购房贷款政策有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:2016马鞍山购房贷款政策有: 一是有自住性住房需求者。规定个人在该市市区购买90平方米及以下普通住房(含二手房),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,该市财政给予所纳契税100%的补助; 二是高层次人才购房者。规定具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人,在该市市区内购买普通商品住房(不含二手房),且该住房属于家庭唯一住房的,该市财政给予所纳契税100%的补助。
    • 第三套房贷款政策 购房契税政策 购房贷款政策 3个月前
  • 3 回答
    • 2017天津市购房贷款政策有哪些?
    • 一点留恋 回答:(一)最新购房方针中的限购规模:对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻天津部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《天津市作业居住证》的家庭,下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。 也就是说,天津户籍家庭已具有一套住宅的、非天津户籍的接连5年交纳社保或个人所得税的家庭,能且只能采购一套住宅。这就对外地户口在天津购房做出了只能采购一套住宅的约束。 (二)最新购房方针中的停售规模:对已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭、无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 简而言之,非天津籍家庭,交税5年限购一套。天津籍家庭,超两套房不得再购。 依据方针规则,天津市各部分将加强对购房人资历的审阅,保证限购方针履行到位。对供给虚假证实文件的购房人,不予处理产权挂号手续,并由其承担相应的经济和法律责任。对未严厉核实购房人采购资历、违规签定产品住宅出售合同或署理合同的房地产开发公司、房地产生意组织,依法严肃处理。 根据规则,外地人购房需要供给的社保证实、交税记载,只需要供给其中一种即可。在这里有两点要提示,一是购房者无须自个向社保部分请求打印社保记载,只需向房管部分供给身份证号,有关部分即可自行查阅是否符合规则。二是需要购房者自行供给交税证实材料,因此税务部分运用的新型的交税发票,也就是票面上清晰记载交税人5年交税记载的发票就是交税证实,交税证实必须妥善保管。 (一)二套房首付疑问:新方针规则,各金融组织和天津住宅公积金管理中心对借款采购第二套住宅的家庭,要实在履行“首付款份额不低于60%,借款利率不低于基准利率的1.1倍”的方针。中国人民银行经营管理部可依据房地产商场状况,在国家统一信贷方针基础上,研讨进步本市第二套住宅借款首付款份额和利率。银行业监管部分要加强对商业银行履行差别化住宅信贷方针状况的监督查看,对违规行为要严肃处理。 也就是说,二套房的首付份额可能还会进步,银行也会愈加严厉的查看借款条件,实施差别化住宅信贷。 (二)房价调控力度加大:新方针规则,要进一步加强对各区县政府、市有关部分住宅保证和稳定房价作业的监督、查看和查核。对没有完结住宅保证作业方针任务、房地产商场调控方针履行不到位、作业不得力的,进行约谈和问责。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 第三套房贷款政策 购房契税政策 购房贷款政策 3个月前
  • 3 回答
    • 2017芜湖购房贷款政策有哪些?
    • clown_3715 回答:您好,2017安徽芜湖房贷政策: (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。    (2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。    (3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。    (4)对首付款的要求,银行间有些许差异。    (5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。    (6)具有购房合同或协议。    (7)贷款人规定其他条件。
    • 第三套房贷款政策 购房契税政策 购房贷款政策 2个月前
  • 3 回答
    • 2017北京购房贷款政策有哪些?
    • xhp613 回答:北京购房贷款政策 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,要求“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”。具体为:首套房贷最低首付款比例为30%,利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的改善性购房家庭,二次购房时可按照“首套房”贷款政策执行。
    • 第三套房贷款政策 购房契税政策 购房贷款政策 1个月前