装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

新房契税如何计算?

朱东博 | 被浏览193次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-06-14 22:38

    房屋契税的标准是:90平米以下首次购房契税:1% ;
    90到140平米首次购房契税1.5% 140平米以上的均为3% 。
    计税的基数从12年7月1日起,变更为房屋的成交价! 如果房管局对你提交的成交价格有异议,你可以申请评估公司出评估报告!如有较大差异,则按评估价格核算税费的,你还要承担评估费!

    0 评论

  • -丶- 2016-06-14 14:32

    第一:建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口~全免契税!
    第二:建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%
    第三:建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%
    第四:以下条件契税均为3%(1:二套房,2:140平米以上)

    0 评论

  • L_4227_8482 2016-06-13 20:07

    1.应纳税额=计税依据×税率
    2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
    3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
    4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
    5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。
    6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
    7.产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 惠州新房契税如何计算?
    • 猫女 回答:你好,惠州新房契税计算方法: 1.应纳税额=计税依据×税率; 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收; 3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税; 4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
    • 新房验收 惠州房屋装修 宁波新房装修 4个月前
  • 3 回答
    • 上海新房契税怎么算?
    • 感受你的存在_4805 回答:你好,上海新房契税种类 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%; 2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳; 3、印花税:总房款的万分之五; 4、其它一些费用,不是很多。 缴税时机 签合同时需缴纳的税费主要有: 1.契税:房款总金额的1.5%:140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税:0.05%:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。 交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。 1.大修基金:购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。 2.物业管理费:从收房日开算 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。 3.权属登记费:80元/套 权属登记费就是办理房产证的费用。 如果买二手房,除了契税外,还应该缴营业税、个人所得税费。 以上价格来源于网络,仅供参考!希望能帮到你!
    • 新房验收 宁波新房装修 新房风水 3个月前
  • 3 回答
    • 2016新房契税收费标准是什么?
    • 苗苗_2878 回答:1、测绘费1.36元/平方;   2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;   4、交易费3/平方;   5、工本费80元,(工本印花税5元);   6、维修基金按房价的2%缴纳。 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 新房验收 建筑设计收费标准 热水器维修收费 3个月前
  • 3 回答
    • 买新房抵扣契税需要什么材料?
    • Qyana 回答:  主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次1%-1.5%,非首次2%; 4、交易费3/平方;  5、工本费80元,(工本印花税5元); 6、维修基金按房价的2%缴纳。
    • 新房验收 宁波新房装修 新房风水 3个月前
  • 3 回答
    • 新房契税比例怎么算?
    • Qyana 回答:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上, 二是单套建筑面积在120平方米以下, 三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。 文件还明确,各省、自治区、直辖市可根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前,大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上,上浮了20%,即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。
    • 新房验收 宁波新房装修 新房风水 2个月前