房产按揭贷款利息怎么算?

齐磊 | 被浏览522次 2年以前 |

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3条回答

  • liwei1997 2016-06-14 18:28

    贷款利息的计算公式(等额本息):
    a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
    a:月供;
    F:贷款总额;
    i:贷款利率(月利率);
    n:还款月数
    如果贷款14万,15年还清,按照最新的利率5.9%计算如下:
    每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
    贷款总额 140,000.00 元
    还款月数 180 月
    每月还款 1,173.85 元
    总支付利息 71,292.87 元
    本息合计 211,292.87 元
    资料来源于网络,仅供参考

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  • 小小小帅 2016-06-14 10:01

    以20万20年房贷为例
    银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
    20万20年(240个月)月还款额:
    200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
    利息:1642.51*240-200000=194202.4
    说明:^240为240次

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  • -丶- 2016-06-13 16:16

    房产按揭贷款利息计算方法:
    六个月以内(含6个月)贷款   4.60%   
    六个月至一年(含1年)贷款   4.60%   
    一至三年(含3年)贷款   5.00%   
    三至五年(含5年)贷款   5.00%   
    五年以上贷款   5.15%
    希望我的回答对你有帮助,望采纳,谢谢!

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