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买房首付是怎么算的?

司炎彬 | 被浏览294次 1年以前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-06-15 14:07

    买房首付的算法剧烈参考如下:
    房子 110平 单价4000, 房子总价是44万
    算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% ,
    贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%
    4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)
    3600X110平方米=396000元
    396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)
    44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元
    你的首付款是 16万

    月供是这么算的
    贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供

    277200X 20 X 7.05 = 39085200

    月供也就是 400块钱这样。

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  • -丶- 2016-06-13 13:15

    一、商业贷款
     目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;
    二、公积金贷款
     购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
      总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-12 23:25

    一般情况下,首次置业首付3成,二次首付6成。其次也要看你要买的房子开发商让你首付多少钱了30%或40%。其次也有地方规定第一次买房,90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%。利用贷款买第二套住房,不管面积大小,首付最少40%。
    希望对您有帮助

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