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  xiaoping123 2016-06-15 14:07

  买房首付的算法剧烈参考如下：
  房子 110平 单价4000， 房子总价是44万
  算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ，
  贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%
  4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）
  3600X110平方米=396000元
  396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）
  44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元
  你的首付款是 16万
  
  月供是这么算的
  贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
  
  277200X 20 X 7.05 = 39085200
  
  月供也就是 400块钱这样。

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  -丶- 2016-06-13 13:15

  一、商业贷款
   目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
  二、公积金贷款
   购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
    总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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  请叫我雷锋 2016-06-12 23:25

  一般情况下，首次置业首付3成,二次首付6成。其次也要看你要买的房子开发商让你首付多少钱了30%或40%。其次也有地方规定第一次买房，90平米以下的首付最少20％，90平米以上的首付30％。利用贷款买第二套住房，不管面积大小，首付最少40％。
  希望对您有帮助

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