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有房贷的房子能过户吗?

笑梦璐 | 被浏览261次 11个月前 |

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3条回答

  • 柚柚_7488 2016-06-14 09:39

    贷款没有还清的情况下,房产证都是押在银行的,不可能过户的。 因为买卖的房屋尚处于抵押状态,双方的交易暂时不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同,缔约定金合同的意义在于,当满足合同约定的缔约条件时,双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务,否则,收取定金的一方应当双倍返还定金,支付定金的一方不得索取定金。

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  • dxjian 2016-06-13 21:27

    要看你所在的区域的房管部门怎样,有点城市房管部门允许办理带押过户手续,只需银行出具三方或四方转按协议,房管局就可给予办理带押过户手续,银行在新的买家办妥新的他项权利登记手续后,才办理放款手续。但是有很多城市是不能办理带押过户手续的,那你就只能把房子赎出来后,才能办理过户手续。

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  • 森深不见鹿 2016-06-13 21:22

    根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。      
    “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。   
    在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。

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