有房贷的房子能过户吗? -【设计本有问必答】

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有房贷的房子能过户吗?

有房贷的房子能过户吗?

笑梦璐 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

柚柚_7488 2016-06-14 09:39

贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。因为买卖的房屋尚处于抵押状态，双方的交易暂时不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同，缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。

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dxjian 2016-06-13 21:27

要看你所在的区域的房管部门怎样，有点城市房管部门允许办理带押过户手续，只需银行出具三方或四方转按协议，房管局就可给予办理带押过户手续，银行在新的买家办妥新的他项权利登记手续后，才办理放款手续。但是有很多城市是不能办理带押过户手续的，那你就只能把房子赎出来后，才能办理过户手续。

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森深不见鹿 2016-06-13 21:22

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。　　　　
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。　　
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

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