楼面地价是什么意思 -【设计本有问必答】

楼面地价是什么意思

邢宗翰 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

xiaoguiMF 2016-06-19 13:27

　你好：
楼面地价是指单位建筑面积的价格，楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和；楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，比如说开发商A以1000万元取得一块面积为1000平方米的土地，容积率为2.3，那么它的楼面地价为10000/2.3%=434782元/平方米。

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龙刃5916 2016-06-13 13:38

你好，楼面价是各类成本折合到房屋售价中的一种价格表示。比如土地是100万1亩拿的，项目容积率是2，则折合的楼面价为750元每平方米。各类成本都折在一起，就是房屋的赤裸裸的成本了。

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请叫我雷锋 2016-06-12 19:42

1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
2、楼面地价的计算公式:
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

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