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重庆三套房可以用公积金贷款吗?

张斯奇 | 被浏览1344次 1年以前 |

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3条回答

  • L_4227_8482 2016-06-12 20:03

    您好,重庆三套房是不可以用公积金贷款,住房公积金是国家为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策,其性质代有保障性和强制性。二套房不属于保障范围之内,所以,正常情况下公积金按家庭来计算只能贷一套,或是个人也只能贷一套,在有两套房的前提下,是不可以再使用住房公积金贷款的。如果当地政策不限购的前提下,可以想办法申请商业贷款或者信用贷款。

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  • -丶- 2016-06-16 18:11

    这个首先要看你之前的两套房子是贷款的还是一次性买的,如果没有用公积金贷过款的三套房就可以用公积金贷款,目前公积金对第三套房贷款是停贷的,即使是使用商业贷款购买也是行不通的。希望我的回答可以帮到你

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  • 请叫我雷锋 2016-06-11 22:58

    重庆买房前2套已付清房款第三套一般不可以申请公积金贷款,特别情况除外。目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力

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    • 等你爱我_7053 回答:目前银行在审查购房贷款时,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”,指无论购房人现时名下是否有房产,只要之前有过住房贷款的记录,就会被认定为二套房,执行二套房贷款政策。   二套房认定标准一:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房   详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。   二套房认定标准二:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房   详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。   二套房认定标准三:个人名下有全款购买的住房,再贷款购房   详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。   二套房认定标准四:个人贷款购买住房,结清出售后再贷款购房   详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。   二套房认定标准五:首次购房使用商贷,再次购房使用公积金贷款   详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。   二套房认定标准六:婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起   详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。   二套房认定标准七:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再贷款购房   详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这一条对二套房的认定标准,使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房贷款新政的想法也付之东流。
    • 二套房公积金贷款额度 二套房公积金贷款利率是多少 二套房公积金贷款政策 1年以前
  • 3 回答
    • 第二套房子可以用公积金贷款吗
    • ag123456 回答:第一套房是商贷,还款正在进行中,是可以申请公积金贷款的,这是没问题的。如果第一套是公积金贷款,还款没有结束是不可以做公积金的第二套房带的,除非第一套还清。他们管理中心的人员只查看您是否有公积金没有还清的现象,不管商贷,这是公积金的贷款最基本的政策,相信我,没错的。 当前公积金的政策非常好,也强烈建议您申请公积金的贷款。当前利率是3.87%,比商贷利率低(商贷利率为5.94%,如果按照七折计算应为5.94%乘以0.7等于4.158%),数字上看似乎没有便宜多少,但是按照理财的长期性分析,公积金的还款远远低于商贷的还款,这也是公积金贷款的初衷,它是国家政策性保障住房贷款,规定的利率原则就是要比商业贷款低廉。 公积金贷款手续相对繁琐,办理过程较长,约为1个月左右,纯粹的商贷办理费用低廉,而公积金则需要评估费和担保费,如果您选择了代办,则需要支付代办费(建议您不用代办,很不值,他们人员素质低下,效率也不高)。 回答补充:公积金贷款是没有打折一说的,他是国家保障性质的,是非商业性质的,这是与商业贷款不同的,并且是永远不同的,本质的区别。公积金贷款只要还清就可以申请下一套房子的公积金贷款了,没有贷款次数的限制。商贷现在是在打7折,而不是降到某一个幅度,所以一定要注意字眼,文字游戏之类。何时商贷利率恢复就不好说了。
    • 装修可以用公积金 第二套房公积金贷款 第二套房公积金贷款政策 1年以前
  • 3 回答
    • 第2套房可以用公积金贷款吗?
    • Hzl_8542 回答:1、只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关) 2、一般,男60岁,女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁),如果是夫妻双方一起,则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化,但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款,首付提高到5成,别的城市,我不是太了解) 4、钱是属于公积金管理中心的,但是公积金管理中心不是金融机构,没有贷款的权利,所以他会委托银行代为办理。 具体情况,请咨询你们当地的公积金管理中心。
    • 装修可以用公积金 二套房公积金贷款额度 二套房公积金贷款利率是多少 1年以前