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  L_4227_8482 2016-06-12 15:47

  土地使用权年限规定：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。

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  -丶- 2016-06-16 21:03

  商住房土地使用年限一般是40年，如果在购房时开发商明确说明土地使用年限为40年，那么就不存在欺诈行为。如果是做工业用地的话使用年限可以是50年，当然了这要上报上级机关才能实行。

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  请叫我雷锋 2016-06-12 00:10

  住宅用地是70年，商业用地是40年，其他用地年限如下：
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地为50年。

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