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现在二手房首付多少

吴晶 | 被浏览148次 6个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-06-13 21:05

    现在买二手房首付如下:
    1.首套房,纯公积金贷款的话,首付是2成公积金和商贷组合贷款的话,首付是3成
    2.二套房,不论纯公积金还是组合贷款,目前最低首付是4成

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  • 请叫我雷锋 2016-06-12 23:41

    现在二手房首付是:
    1.买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;   
    2.个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;   
    3.首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;。

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  • -丶- 2016-06-12 18:54

    贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
    举例:一套市场价100万的房子,其评估价是90万,那么首次贷款的话,可贷90万的7成,即63万,剩余的钱都是首付款,即首付款是37万(首付比例区别于购买一手房的30%)。
    评估价越高,贷款金额越高,首付款越低,反之评估价越低,贷款金额越低,首付款越高。
    以上价格均来源于网络,仅限参考。

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    • dxjian 回答:二手房首付 首次购房,首次贷款,首付不低于30%,这是央行的规定,首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些,因为二手房是按评估价计算贷款额的,而评估价比实际成交价要低。假设房价70万,评估价是60万,那么就可以贷60万的70%,即可贷款42万,首付就是28万。这是最低首付,你可以多付,这样贷款少些,利息还少呢。 仅供参考 具体以现实为准。
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    • 这妞很酷 回答:首付30% 但是不是房价的30% 是这样算的: 比如你房子买成100万 , 但是评估价格只有60万 . 银行就只贷款评估价格的70%给你。也就是42万 那么, 你就需要付 60万的30% 加上100万与60万间的差价. 就是18万 加 40万 总共58万 当然, 一般房子的卖价和评估价格差距没那么大, 只是打个比方, 具体评估价格要看评估公司. 还又, 如果是买2手房. 加上这样那样的费用, 税费什么的, 也差不多要首付 5成。
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    • 灯泡大怪兽 回答:你好,因为各个地区的政策是不一样的,所以首也是不同的,一般来说的话买房首付是房价的百分之三十,也有是百分之二十的,就看你当地的政策如何了,你最好去实际的问问就清楚了,希望对你有帮助
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    • 清水一掬 回答:是首套房吗?如果是就可以只需要首付30%,否者就需要60%。 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 2、 营业税:全款*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
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