洛阳二手房交易税费有哪些?

潘疑 | 被浏览457次 1年以前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-06-11 22:23

    洛阳二手房交易税费
    1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    3、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
    征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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  • 倒叙_7629 2016-06-14 12:33

    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免)。

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  • -丶- 2016-06-12 18:57

    1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;   
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
      5、交易费6/平方,双方;   
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
      7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。但在实际过程中多转嫁到了买方身上
      仅供参考,谢谢

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