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  请叫我雷锋 2016-06-11 22:23

  洛阳二手房交易税费
  1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
  2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
  3、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
  征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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  倒叙_7629 2016-06-14 12:33

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

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  -丶- 2016-06-12 18:57

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；   
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;   
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
    5、交易费6/平方,双方;   
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。但在实际过程中多转嫁到了买方身上
    仅供参考，谢谢

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