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店面过户费用要怎么算?

童思聪 | 被浏览646次 11个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-14 14:29

    商铺属非居住性质房产,要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下:
    卖方税:
    1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
    2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
    3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。
    买方税:
    1、契税:评估价*3%。
    双方税:各一仟左右。
    以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

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  • -丶- 2016-06-12 18:05

    1、测绘费2.04元/平方,买方;  
    2、评估费0.5%;  
    3、契税评估额3%,买方;  
    4、所得税差额20%,卖方;  
    5、交易费10/平方,买方;  
    6、工本费550元,买方(工本印花税5元);  
    7、其他营业税差额5.6%,卖方

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  • 请叫我雷锋 2016-06-11 23:19

    首付至少五成,商铺的买卖税收,主要由买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税构成。但是二手商铺的买卖税收,买家还需缴纳0.5%的交易手续费。一般情况下,门面过户费主要由以下两方面构成:一、营业税及个税营业税=(评估总价-原购价)*5.6%个税=(评估总价-原购价)*20%
    二、土地增值税 按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。

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