3条回答

• 

  倒叙_7629 2016-06-14 14:29

  商铺属非居住性质房产，要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：
  卖方税：
  1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
  买方税：
  1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

  0 评论
• 

  -丶- 2016-06-12 18:05

  1、测绘费2.04元/平方，买方；　　
  2、评估费0.5%；　　
  3、契税评估额3%，买方；　　
  4、所得税差额20%，卖方；　　
  5、交易费10/平方，买方；　　
  6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　
  7、其他营业税差额5.6%，卖方

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2016-06-11 23:19

  首付至少五成，商铺的买卖税收，主要由买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税构成。但是二手商铺的买卖税收，买家还需缴纳0.5%的交易手续费。一般情况下，门面过户费主要由以下两方面构成：一、营业税及个税营业税=(评估总价-原购价)*5.6%个税=(评估总价-原购价)*20%
  二、土地增值税 按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。

  0 评论