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  倒叙_7629 2016-06-13 13:12

  90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米算）
  　契税征收标准
  　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
  　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
  　　契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  　　契税计算方法
  　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  　　新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
  　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
  　　请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

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  dxjian 2016-06-12 21:51

  首次购房契税分三种情况；
  1，普通住宅 90平方以下 总价的1%契税
  2，普通住宅90平方以上 140平方以下 总价1.5%契税
  3，非普通住房 总价的3%契税

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  请叫我雷锋 2016-06-11 23:13

  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：   
  1、成交价*1%，住宅免征。　　
  2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%　　
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　
  转让手续费：   
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  价格来源网络仅供参考

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