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济宁二手房交易税费标准是什么?

于海 | 被浏览1071次 1年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-06-11 21:32

    二手房交易需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:按各区具体规定
    5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:差额的5.5%(房产证满5年面积超过144的也需要交纳)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    2 评论

  • 倒叙_7629 2016-06-12 13:42

    税费如下
    根据评估价格、面积后对号入座
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%,90平方~144平方首次1.5%,144平方以上或非首次3%))买方;
    4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方;
    5、交易费6/平方,买方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
    7、(满五年可免)营业税5.6%!
    满五年的可减免 营业税5.6%!
    所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方;

    不满五年的 :全部缴纳~

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  • 请叫我雷锋 2016-06-11 22:13

    济宁二手房交易税费标准
    1.契税:(买方缴纳)
    (1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%;
    (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%;
    (3)其他:成交价×3%
    2.营业税及附加:(卖房缴纳)
    (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
    (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55%
    (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55%
    3.个人所得税:(卖方缴纳)
    (1)成交价×1%
    (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20%
    (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税;
    4.印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件
    价格来源网络仅供参考

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