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  dxjian 2016-06-11 21:32

  二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：差额的5.5%(房产证满5年面积超过144的也需要交纳)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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  倒叙_7629 2016-06-12 13:42

  税费如下
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
  4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、（满五年可免）营业税5.6%！
  满五年的可减免 营业税5.6%！
  所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
  
  不满五年的 ：全部缴纳~

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  请叫我雷锋 2016-06-11 22:13

  济宁二手房交易税费标准
  1.契税：(买方缴纳)
  (1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
  (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
  (3)其他：成交价×3%
  2.营业税及附加：(卖房缴纳)
  (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
  (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
  (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
  3.个人所得税：(卖方缴纳)
  (1)成交价×1%
  (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
  (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
  4.印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件
  价格来源网络仅供参考

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