重庆市商品房交房标准是什么?

李株 | 被浏览1847次 1年以前 |

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  • 这妞很酷 2016-06-11 22:12

     (一)检验相关文件是否齐全
      1、《竣工验收备案表》最重要,《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
      2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。
      3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
      4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。  (二)检验房屋本身是否合格
      1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。
      2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,如果存在问题,及时与开发商协商解决,根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。  (三)注意验收结果
      1、房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
      2、如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。
      3、发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。
      4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。  二、交房的流程
      交房流程一般包括下面的几个步骤:
      (一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。
      (二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。
      (三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设备设施进行检验,并将结果记录在《房屋验收交接单》上。
      (四)若验收合格,购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认,领取房屋钥匙,缴纳相关费用办理入住。若验收不合格,购房者要将问题写在交接单上,视具体情况可以拒绝收房,或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

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  • -丶- 2016-06-12 19:19

    重庆市商品房交房标准:
    (1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;
    (2)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
    (3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
    (4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
    (5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
    (6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
    (7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-11 20:34

    重庆商品房交房标准:
    结构:   砖混结构,房屋底层采用防   潮架空,屋面现浇叠合层,楼底搞震设防。
    层高:   建筑层高3.0米。   
    外墙:   外墙面砖,色彩典雅。   
    内墙:   白色腻子抹光。   
    地面:   水泥砂浆拉毛面层。   
    门窗:   单元入口设对讲程控门,进户均选带门铃外开多功能防盗门,室内门窗预留,外窗采用铝合金(银白色)门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。   
    阳台:   阳台设不锈钢栏杆。   
    厨房:   墙面作抹灰平层。   
    卫生间:卫生间预留上、下出水口,外卫生间安装蹲式大便器。   
    空调:   设空调机位及专用插座,预留空调管孔,设外机搁板,冷凝水专管排放。   
    供水:   给水管采用PP-R聚丙烯管道,排水管采用PVC管道。   
    供电:   设区内专用配电设备,一户一表20A-40A四回路供电。   
    电话系统:   每户客厅及主卧均预留电话接口。   
    电视系统:   每户接入光纤电视网络系统,客厅、主卧预留插孔。   
    集中抄表:   每户独立水、电、气供应系统。

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