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- 购买顶楼有哪些注意事项？
3条回答
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L_4227_8482 2016-06-12 14:00
看你的年龄，年龄大的最好选择楼层低一点的，年轻的话，顶楼也无所谓。在顶楼也好也不好，好的是视野开阔，屋子里的光线很好，非常明亮，周围比较安静；不好的是夏天很热，堪称是冬冷夏热，而且，如果房子质量不过关的话，没住几年就会漏，得翻修屋顶，最悲催的是，你的屋顶是公共的，楼下可以随意放置热水器等东西，但是等翻修时就得你一人掏钱。所以自己斟酌一下吧~！
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清水一掬 2016-06-11 21:39
一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
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