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购买顶楼有哪些注意事项?

毛阿龙 | 被浏览237次 11个月前 |

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3条回答

  • 一点留恋 2016-06-12 09:29

    看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
    顶楼与其它层不同就是上面没有人住,所以,渗漏水概率高些,如果顶上或是外墙有渗漏水情况,一定要先处理,防水5年质保,你要找开发商来处理好了再装修,不然造成损失更大 ,麻烦更多,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼。你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。

    1 评论

  • L_4227_8482 2016-06-12 14:00

    看你的年龄,年龄大的最好选择楼层低一点的,年轻的话,顶楼也无所谓。在顶楼也好也不好,好的是视野开阔,屋子里的光线很好,非常明亮,周围比较安静;不好的是夏天很热,堪称是冬冷夏热,而且,如果房子质量不过关的话,没住几年就会漏,得翻修屋顶,最悲催的是,你的屋顶是公共的,楼下可以随意放置热水器等东西,但是等翻修时就得你一人掏钱。所以自己斟酌一下吧~!

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  • 清水一掬 2016-06-11 21:39

     一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
     二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
    三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
    四看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

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