北京市经济适用房可以抵押吗？ -【设计本有问必答】

北京市经济适用房可以抵押吗？

司东英 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

清水一掬 2016-06-11 22:24

有两种方案，才可以做抵押
1.经济适用房满5年后，转成商品房需要交纳10%的综合地价款给当地的建委。
2.经济适用房满5年，契税票，发票也满5年且有回迁协议才可以操作。

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dxjian 2016-06-11 21:16

暂时是不可以的。
　　经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
　　可采用其他方法来得到贷款：
　　1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
　　2、能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
　　需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用最短的时间拿到放款。

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请叫我雷锋 2016-06-11 16:12

经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

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