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北京市经济适用房可以抵押吗?

司东英 | 被浏览390次 1年以前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-06-11 22:24

    有两种方案,才可以做抵押
    1.经济适用房满5年后,转成商品房需要交纳10%的综合地价款给当地的建委。
    2.经济适用房满5年,契税票,发票也满5年且有回迁协议才可以操作。

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  • dxjian 2016-06-11 21:16

    暂时是不可以的。
      经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
      可采用其他方法来得到贷款:
      1、能用其它房产做抵押,是自己的或亲朋好友的都能,若是亲朋好友的房产,要有他们的签字。
      2、能用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。
      需要要知道的是,经济适用房要想获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是房产还是汽车抵押贷款,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用最短的时间拿到放款。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-11 16:12

    经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。

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  • 3 回答
    • 经济适用房可以用于抵押贷款吗?
    • prettygirl 回答:暂时是不可以的。   经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。 未满5年不能用作抵押,具体原因如下:政策上不允许,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不能作抵押贷款。如果未满五年进行交易的话国家政府有优先回购权,所以银行没办法给此种经济适用房办理贷款手续。解释:从政策规定上看,无疑在流通环节上“围堵”了五年内经济适用房的退路。借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售,更不可能抵押给银行向其申请贷款。
    • 经济适用房贷款政策 经济适用房贷款 经济适用房抵押 1年以前
  • 3 回答
    • 北京市经济适用房贷款条件是什么?
    • -丶- 回答:(一)借款人已取得贷款证(卡)并在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户。 (二)借款人产权清晰,法人治理结构健全,经营管理规范,财务状况良好,核心管理人员素质较高。 (三)借款人实收资本不低于人民币1000万元,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力。 (四)建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划,能够进行实质性开发建设。 (五)借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。 (六)建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的30%,并在贷款使用前已投入项目建设。 (七)建设项目规划设计符合国家相关规定。 (八)贷款人规定的其他条件。 仅供参考
    • 经济适用房条件 经济适用房贷款政策 经济适用房贷款 1年以前