建筑工程维修合同求一份?

何莹莹 | 被浏览323次 1年以前 |

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  • liwei1997 2016-06-11 20:42

    第一部分 协议书
    发包人(全称):_________
    承包人(全称):__________
    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
    一、工程概况
    工程名称:___________
    工程地点:___________
    工程内容:___________
    群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
    工程立项批准文号:_______
    资金来源:___________
    二、工程承包范围
    承包范围:___________
    三、合同工期
    开工日期:___________
    竣工日期:___________
    合同工期总日历天数___天。
    四、质量标准
    工程质量标准:_________
    五、合同价款
    金额(大写):______元(人民币)
    $:______元
    六、组成合同的文件
    组成本合同的文件包括:
    1.本合同协议书
    2.中标通知书
    3.投标书及其附件
    4.本合同专用条款
    5.本合同通用条款
    6.标准、规范及有关技术文件
    7.图纸
    8.工程量清单
    9.工程报价单或预算书
    双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
    七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
    八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
    九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
    十、合同生效
    合同订立时间:____年__月__日    
    合同订立地点:___________    
    本合同双方约定___________后生效。    

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  • 请叫我雷锋 2016-06-11 15:52

    建筑工程维修合同
    发包方(甲方):
    承包方(乙方):                                           按照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
    第一条工程概况
    1.1工程名称:                                          
    1.2工程地点:*******
    1.3承包方式:乙方包工包料
    1.4工期:本工程自签订合同起  年 月 日前竣工。
    1.5工程质量:合格。
    1.6合同价款(人民币):大写(¥ )
    第二条甲方工作
    2.1开工前3天,向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。
    2.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。涉及经济签证的,需按照安徽医科大学有关规定要求办理审批手续。
    2.3如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
    第三条乙方职责:
    3.1工程质量方面:乙方应加强施工中的质量控制措施和管理,确保工程质量达到合格等级。
    3.2劳动安全方面:乙方应加强施工现场人员的劳动管理和劳动教育,注意劳动安全,做好施工现场防火、防盗、防触电等工作,不得随意破坏施工现场的安全围护设施,如发生工伤事故或意外事故,均由乙方自行负责。同时乙方施工人员必须服从和遵守甲方管理的有关规定及规章制度。
    3.3文明施工方面:材料堆放及现场施工应服从甲方管理,做到材料堆放整齐、规范,施工现场保证工完场地清;保持施工现场整洁、通畅。施工现场严禁打架、斗殴,工作前严禁喝酒,对违反责任者将从重处罚,所处罚金将直接从工程款中扣除。
    3.4成品保护方面:乙方应加强成品保护工作,既要防止成品被别人破坏,又要防止破坏别人的成品。属乙方自己的成品,破坏后由乙方自行负责;乙方破坏其他人的成品,损失由乙方承担,损失费用从工程款中扣除。
    3.5负责保护周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏,否则应承担相应费用。
    3.6配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理与清运等工作,并承担费用。
    3.7保险和工程施工期间所发生伤亡等一切事故,均由乙方承担,所发生的一切费用均由乙方全部支付。
    3.6指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
    第四条工期约定
    4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
    4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
    第五条工程质量及验收标准
    5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定同意标准》(GBJ300-88)等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
    5.2本工程质量达到国家质量评定合格标准。
    5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。
    5.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
    5.5工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
    第六条工程款结算
    6.1双方商定本合同价款采用第(2)种;
    (1)固定价格。
    (2)中标价(含投标风险)+经济签证。变更部分按实际发生的工程量决算。涉及经济签证的,需按照安徽医科大学有关规定要求办理审批手续。
    (3)可调价格;按照国家有关工程计价规定计算造价,按有关规定进行调整和竣工结算。
    6.2工程结算采用定额:2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表合肥地区综合价目表》(第二版)、1999年《安徽省装饰工程综合估价表合肥地区价目表》、《全国统一安装工程预算定额**元****省估价表》。材料价格采用年月份****市建设工程市场价格信息。
    6.3取费标准:按四类取费。
    第七条质量保证期
    本项工程质保期1年。质保期内,工程因自然力等主客观因素出现松动、脱落等现象,乙方需在2日内到场免费维修。
    第八条付款方式
    8.1工程验收合格后,向中标人支付至合同价70%的合同金额;
    8..2经安徽医科大学审计部门审计并出具结算报告后支付至决算价的95%,同时退还履约保证金(无息)。
    8.2结算价的5%留取工程质量保证金,待质保期满无质量问题,招标人退还该工程质量保证金(无息)。
    第九条材料供应约定
    9.1乙方采购的材料,应为符合本项目要求、并符合国家相关标准的合格产品。
    9.2凡乙方采购的材料,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失全部由乙方承担。
    第十条安全生产和防火约定
    10.1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
    10.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方承担由此引发的一切经济损失。
    第十一条违约责任
    11.1由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方5%元违约金。
    11.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
    11.3甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原来建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
    11.4未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)乙方负责并承担损失。
    11.5未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
    11.6因一方原因,合同无法继续履行时,应通知另一方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
    第十二条争议或纠纷处理
    12.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
    12.2合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政部门调解;协商或调解不成的,按下列第(2)种方式解决。
    (1)提交合肥地区经济仲裁委员会仲裁;
    (2)依法向建设工程所在地人民法院起诉。
    第十三条其它约定
    13.1在本次施工中乙方要时刻注意施工安全,同时尽量避免在校园内产生很大的噪声,以免影响学生的正常学习和人身安全。
    13.2乙方严格按程序施工,每道程序必须经甲方验收合格后再施工下一道程序,从而确保工程质量。
    13.3在施工中,本工程如有变更部分甲方应及时通知乙方,并给予办理经济签证。
    13.4如因甲方未及时通知造成已完工程量返工,甲方因承担乙方经济损失。
    第十四条其它未尽事宜,双方本着平等地、自愿、公平、诚实、信用的原则,协商解决。
    第十五条招投标文件是合同不可分割的重要组成部分,凡合同未明确的内容一律以本项目招标文件为准。
    第十六条本协议一式陆份,甲方四份,乙方二份。
    发包方:*********(盖章)      承包方:                         (盖章)
    法定代表人:              法定代表人:
    委托代理人:              委托代理人:               
    电话:                  电话:
    开户银行:               开户银行:
    帐号:                  帐号:
    年 月 日             年 月 日

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  • Standby凡 2016-06-11 12:53

    甲方: (以下简称甲方)

    乙方: (以下简称乙方)

    经甲乙双方友好协商,由乙方承揽甲方 房屋维修工作,双方本着平等互利、真诚合作原则,结合本工程具体情况,依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定,签订本合同,具体条款如下:

    第1条 工程概况

    1.1工程名称: 房屋维修工程

    1.2工程范围:

    1.3工期: 至 共计 天。

    1.4质量标准:达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

    1.5合同价款:预算价格 (大写)¥ 包工包料。因设计变更或甲方根据需要要求进行变更,合同价款可作相应的调整,变更按实际增减工程量双方协商解决,并按发包人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。

    1.6工程施工完毕经双方验收合格后,甲方在一周内一次性支付工程总款的 %预留 %的工程质保金。一年质保期满后支付。

    第2条 甲方权利义务

    2.1甲方应积极支持乙方工作,协助乙方全面履行合同。

    2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利,并与甲方签订相关的安全、技术协议。

    2.3乙方不服从甲方的协调、管理,有严重的质量、安全问题,有不履行合同的情况,甲方有权下达停工整改通知,严重的直至终止合同。

    第3条 乙方权利义务

    3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作

    3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工,遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

    3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理,积极配合现场其他施工队伍的施工。

    第4条 工程质量、安全及文明、环保施工

    4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标,落实质量责任制,确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。

    4.2安全生产、文明施工管理:乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育,并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核,相关考核金额作为违约责任处理。

    第5条 工程质量及验收

    5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准,甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项,由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。

    5.2由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

    5.3工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 日内组织验收,并办理验收、称交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

    第6条 争议解决

    本合同在履行过程中发生争议,双方应及时协商,协商不成时,双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。

    第7条附则

    7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜,双方应另订协议

    7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式陆份,甲方肆份,乙方贰份。

    甲方(盖章) 乙方(盖章)

    代表: 代表:

    合同订立时间: 年 月 日

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    • 求一份建筑工程木工分包合同?
    • 倒叙_7629 回答:  甲方: (以下简称甲方)   乙方: (以下简称乙方)   根据《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《劳动法》等法律法规的相关规定,为确保工程进度与质量经双方友好协商,双方在平等、互利的原则下,特制订本协议:   一、工程概况:   1、工程名称: 。   2、工程概况: 结构,建筑面积 ㎡,建筑高度为 m。   二、承包内容:   1、乙方负责与本工程所有现浇砼、预制砼构件的模板制作、安装。   2、工程用工及辅材(即钉子、铁丝、马钉、蝴蝶扣、丝杆及预埋套管的制作、安装);工程中的设计变更,工程量的增减均包括在乙方工作内容中的风险范围内。   3、乙方负责模板的制作、安装、修整、刷脱模剂(涂防腐剂等)、堆放等;   4、乙方负责与模板分项工程相关的安全文明施工用工及其他杂工,包括每层拆模后,负责楼面的清理工作;模板工程完工以后应将模板清理干净,并将各种材料分类堆码在场地指定处,必须堆放整齐。   5、乙方负责施工期间本施工班组施工人员的住宿、生活费、生活用水用电费用。   6、乙方负责模板工程的定位放线和标高测设、弹线等工作;柱、墙、梁定位卡的焊接。配合甲方施工员的检测。   7、服从本工程项目部的统一指挥和安排。   三、单价和付款方式:   1、按甲方提供的图纸范围内,以工程建筑面积用量计算(按定额建筑面积计算规则计算)按 元/㎡结算工程造价(大写: );建筑面积若因设计变更引起的增减部分根据项目部与建设单位最终结算而定。   2、如本工程无安全事故发生且质量、进度满足甲方要求则甲方给予乙方班组   元的奖励。   3、付款方式:按照工程进度付款,即完成基础至二层付已完工程量的 %;三层至七层付已完成工程量的 %,主体结构经质监部门验收合格后 天内付齐工程款总价的 %,余 %工程竣工验收达到合同要求的质量标准后一次性付清。   四、进度要求:   乙方必须满足甲方整体工程进度要求,无论何时需要加班时,乙方必须按甲方现场负责人的要求进行加班,否则造成的一切损失和工期的延误损失由乙方负责。   五、作业人员:   乙方根据工程需要在 年 月 日前,乙方要向甲方准备作业人员不少于 - 人须满足工程进度的工程管理的需要,配备相关专业管理人员。   六、质量要求:   1、模板工程必须按图纸要求、施工规范的规定和施工技术人员的交底严格施工,模板的制作与安装必须符合设计要求和施工规范的规定,根据项目部与建设方签订的合同本工程必须达到优良工程的验收标准。   2、如因模板支撑不牢固或其它因乙方原因导致走模、跑模、漏浆、烂脚、蜂窝麻面等质量问题,造成的一切损失由乙方负责,并处以 元/次的罚款。   3、乙方需提供满足建设和监理单位要求并符合优良工程评定的合格产品,如果乙方在施工中造成返工,其损失的金额和罚款均从承包款中扣除。   七、甲方的权利和义务:   1、负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场,负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。   2、负责在乙方自检后组织施工检查、验收,监督乙方人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况,材料领用情况及行政管理事务。   3、负责本工程中各工种、工序间的协调与配合,乙方在安全、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定内容的,甲方应提出整改意见,督促乙方进行整改。   八、乙方的权利和义务:   1、乙方对照与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查,保证人员的政治素质,身体和技术水平,工人年龄不得低于18周岁,不得超过60周岁。   2、乙方需将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、住址、工种、级别及身份证号码),作为本合同附件。   3、在施工生产过程中,承包人必须保证人员的相对稳定,不能随意变更备案人员,人员变动率小于50%,(变动的人员也须进行备案登记)服从甲方的统筹安排,统一调动。   4、乙方确认 为派驻工地的施工代表,负责日常施工的管理、协调工作。   5、乙方必须遵守发包人项目部制定的各项施工现场管理制度和各项规定,并服从甲方项目部的各项指令。   6、为其施工人员配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、工作服、手套及其他相关的防护用品)。   九、安全施工:为确保工程顺利完成,所有施工人员要提高安全意识,必须遵守如下几点,如有违反下列任何一条的将处以50~200元的罚款,甲方直接将罚款从工程款扣除。   1、施工前,施工人员必须认真检查所有的施工设备是否能正常运转,发现故障要及时维修,防止事故的发生;   2、专人持对讲机与塔吊司机联系,提升运输材料时,用专用吊绳、严禁用铁丝、严禁超载,注意材料码放平衡,防止材料失衡后从空中坠落;   3、施工人员进入施工场地必须正确佩戴安全帽,不准穿硬底鞋和拖鞋作业,不准酒后作业,不允许加通宵晚班的施工人员连续作业;   4、所有施工人员不得停留在脚手架内休息或打电话等,不允许施工人员将施工材料、工具闲置在脚手架内;   5、乙方施工人员施工时疏忽大意或操作不当造成自身受伤全部费用自理,造成他人受伤应赔付100%的费用;   6、乙方所有施工人员必须严格遵守工地的各项规章制度; 乙方应遵守国家现行的安全规范,精心组织施工,确保施工绝对安全。在施工过程中,如有安全事故发生,产生的一切费用(医疗费,误工费,营养费,陪护费等)5000元以内全部有乙方负责,超过5000远的乙方负责5000元。乙方所发生的一切民事及经济纠纷概由乙方负责(所需资金先由甲方垫付,由乙办理借款手续,以后从工程款中扣除)。   7、乙方所有施工人员必须严格遵守工地的各项规章制度。   十、文明施工   1、规范管理,文明施工,在施工中始终保持工场地整洁,材料堆码整齐,各类材料应堆放在指定的地点,做到井然有序。   2、脚手架内严禁堆放任何施工材料或工具。   3、杜绝打架斗殴事件的发生,如果有发生,交由当地派出所处理,并处500~2000元罚款。   4、乙方在施工中必须与各工种间协调配合,不能产生冲突。如有冲突,必须共同协商解决,如因此造成的损失,由乙方负全责,并处以一定的罚款。   5、严格服从甲方现场统一管理,所有施工人员不得变卖工地上的任何物品(包括水泥袋,废铁丝,废钢筋等)。   十一、特别约定:施工过程中,乙方须服从甲方的现场管理,施工中因乙方施工质量问题造成建设单位或监理单位下达停工整改通知的,乙方必须无条件整改合格,甲方视情况给予乙方罚款500元至5000元。   本协议一式两份,双方各一份。签字后生效,未尽事宜双方协商共同解决。      甲方: 乙方:       年 月 日
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