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房产买卖所得税的比例是多少?

蓟书雁 | 被浏览283次 10个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-06-14 18:37

    个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件
    ①家庭唯一住宅
    ②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
    注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
    注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
    另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。

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  • pinkk 2016-06-11 12:13

    房屋买卖所得税比例   未满5年,普通住宅1%、非普通住宅2%;已满5年唯1,免征;已满5年不唯1,普通住宅1%或净所得20%,非普通住宅2%或净所得20%;继承或赠予所得房产,所得部分全额20%,其余部分按照前述部分税率征收。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-10 04:58

    超过五年的普通住房(即面积小于120上下浮动20%平方米,交易价格低于同地段平均价格的1.2倍,容积率大于1)出售,免征营业税及附加。   
    个人所得税如题所述。销售收入扣除成本费用后的20%。   
    计税的价格如果明显偏低,则由税务机关核定,核定的方式可参考评估价格、同是段价格等许多方法

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