装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

常州买房首付一般是多少?

kimi | 被浏览708次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-06-11 20:33

    一、商业贷款

      以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
      注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。

      二、公积金贷款

      以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
      注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

    0 评论

  • 自命非凡 2016-06-11 18:45

      你好,常州买房,第一套房,指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房,也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了,也算首套房。如果是第一套房,那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。

      首付第一套房的话一般是成交价的20%。

      如果是一般40%

      如果买的是二手房的话,那么贷款的话可以贷到评估价的70%,其余的部分都要算首付的。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-10 02:56

    常州买房首付
    1、个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;
    2、个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;
    3、个人购买首套住宅,选择公积金贷款,最低首付比例20%
    4、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%
    5、个人购买非住宅用房,首付比例最低50%

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 常州二套房首付比例是多少?
    • 家和往事兴 回答:答,所谓“二套房贷首付”其实就是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 尽管一线城市关于二套房贷的调控政策纷纷出台,但从记者调查常州各大银行得到的我数据显示,目前常州二套房首付比例仍旧为60%,没有发生变化,利率仍旧上浮10%,并没有出现一线城市二套房贷收紧的情况。
    • 一拖二空调 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 常州二套房贷款首付比例是多少?
    • 荣耀vvv 回答:苏州二套房贷款首付比例 二套房贷政策,即:拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。   2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。
    • 一拖二空调 买房首付 一套房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 常州公积金贷款首付比例是多少?
    • dxjian 回答:首先纠正一点,公积金不是只看首付比例的,还要看贷款额度,一个人只能贷款最高是50W,如果夫妻双方2个人就是80W。且贷款额不能超过全额的70%所以,一套房子如果是100W的话,以一个人名义买,只能贷5成,即首付5成,如果夫妻2个人一起,即是贷款7成,首付3成就可以。贷款可以很灵活的,像刚才一个人只能贷5成公积金,如果自己首付不够,还可以做2成的商业贷款,这个就叫混合贷款。
    • 公积金贷款买房 买房首付 一套房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 外地人广州买房首付是多少?
    • clown_3715 回答:跟户籍没关系,主要还是看是否首次购房、个人信用记录还有是否能开出合适的收入证明。现在上海首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 买房首付 广州买房 一套房首付 20天以前