商住两用房适合居住吗?

zhaoyanshan | 被浏览813次 2年以前 |

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  • dxjian 2016-06-13 20:29

    商住两用小户型,就看里面办公的人是不是多,你要是能忍受办公的拥挤和没有格局的房子,也可以考虑。纯居住的话,不考虑投资因素,不建议购买。

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  • Standby凡 2016-06-10 20:00

    不适合。所谓商住两用楼,就是既能办公又可以居住的一种房产产品,是住宅概念的一种延伸。但是具体是哪种用途性质,合同中是显示不出来的。依据《物权法》规定,首先要征得相关利益人同意。住房变成商用房或者办公,相关利益者不能受到影响也不能侵害别人的利益。针对这样的情况,在登记过程中,具有住房性质的,住房变为商用房就应当征得居委会、街道办、物业或者业主委员会四方其中的一方出证明,表示周边人同意将住所变为营业场所。包括房屋商住两用还是公寓,也得证明周围邻居同意他作为商业,证明住所可以变为营业场所或者直接证明就是营业场所,这样才能登记。因为无论作为商住两用还是公寓也好,一旦出现又是住宿或者办公情况,容易会有扰民现象。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-10 02:10

    你如果单一考虑住的话不是很好,一般商住两用的房子里面的人员都比较复杂而且绿化也不是很好!
    但是如果你现在只是考虑暂时过渡一下,那么商住两用的就比较合适了,不管你是考虑租还是转手都是很好的!(

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    • 柠檬_6149 回答:商住两用房顾名思义就是又可以用来居住,又可以进行商务办公,比较适合一线城市的发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。现在北京商住两用房大都是民水民电,和普通的住宅费用差不多。土地使用年限一般为五十年,到手后是40多年,相比土地使用权七十年的普通住宅,商住两用房的小区管理会更加的严格,绿化环境和配套设施也会更加的完善,相应的物业费用也会高一点。商住两用房的优势在于可以注册公司,还可以居住,不限购也不算首套房,生活环境也很好,适应城市的发展趋势和鼓励了年轻人创业。
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