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北京个人房屋抵押贷款条件是什么?

胡官 | 被浏览501次 10个月前 |

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3条回答

  • L_4227_8482 2016-06-10 12:30

    1、房屋产权明晰的,符合国家规定可上市交易的;
    2、房龄不能过老的,一般要求房屋年龄不能多于15年,超过15年的想再抵押贷款,是很困难的了;
    3、不在当地城市改造拆迁规划范围内的;
    4、当地政府机构和贷款机构有特殊规定的,以当地规定为准。这里不得不提的是,在北京,有很多老房子,像这类的房子房龄多于15年的,是不能办理房屋抵押贷款的,而且,规划在拆迁范围内的房子也是不能办理贷款的。
    希望我的回答对你有所帮助。

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-10 02:15

    北京个人房屋抵押贷款条件
    1、首先具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2、持有有效的身份证明文件;
    3、具有稳定、合法的收入来源;
    4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
    5、银行规定的其他条件;

    1 评论

  • 清水一掬 2016-06-11 22:42

    需要身份证,户口本,结婚证、房产证即可,银行贷款放款比较慢,可以先垫资一. 房屋(住房)抵押银行贷款(可先放款后批贷7-8成30年 利率优惠)
    1.房屋要求:办理银行贷款,不限用途、房龄、疑难问题均可办理
    2.贷款流程:评估-面签-批款-抵押登记-放款
    二. 房屋短期质押贷款(当天放款):
    1.房屋质押贷款对房产要求:商品房,经济适用房,别墅,商铺,按揭房,没本房,成本价,标准价,在银行有抵押的商品房,使用权房产,可上市的央产房,有产权的平房,房本在银行, 典当行,我们同行抵押的均可受理。
    2.适合人群:户口不限,在京有房产能用于抵押的,急需资金周转者
    3.贷款流程:看房—签订借款手续—放款
    (正规的北京贷款公司、提供房屋抵押短期贷款服务、快速贷款、当天下款!)
    三. 车辆抵押贷款(当天放款):
    1.车辆要求:北京个人及公户名下的轿车 、北京全款车辆、北京分期车辆、外地在京车辆、小贸手续车辆、及各种车辆均可办理贷款。
    2.适合人群:户口不限,在京有车者,急需资金周转者
    3.贷款流程:看车---签订借款手续---放款

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    • -丶- 回答:首先,你得等房子交付之后,先去把房产证和土地证办下来。 第二,找一家银行(推荐商业银行,像深发展、中信、浦发等等,四大国有银行的服务一般都不怎么样)的个人房贷部门,说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的(银行要控制风险),你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明(没有工作也没关系,随便找个朋友的公司给你开个就行了,这个并不太重要)。 然后银行会让你签房屋抵押合同,对你的房屋进行估值,一般来说,可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。 后面就是等下款了。 顺便提醒一句,拿到房子后办理房屋抵押贷款,你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高,而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟,可以商量一下,重签你的购房合同,变成商品房按揭,等银行下款后,让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点,当然,这个需要开发公司配合了,不是那么容易的。
    • 银行房产贷款 银行房产抵押 个人房屋抵押贷款 1年以前
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